Rua Vicente Pereira de Assunção, 55 (Cidade Ademar)
Foram registradas 156 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.640/m²
- Vendas registradas
- 156
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.640/m²Neste prédio: 156 vendas · mediana R$ 300 mil (125 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.640/m²Unidade típica
R$ 330 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.212/m² – R$ 2.740/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 156
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 2.240/m²
Financiadas60%
- 25/08/2026AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 198 mil (50%)c/ vaga125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 19/08/2026AP 65 E BOX 6ANDApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 240 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 31/07/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1987125 m²R$ 325.000R$ 2.600/m²
- 11/06/2026AP 36 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 213 mil (71%)c/ vaga125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
- 30/06/2026AP 72 E BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga104 m²R$ 230.000R$ 2.212/m²
- 28/05/2026AP 71 E BXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 330.000R$ 2.640/m²
- 19/03/2026AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga125 m²R$ 275.000R$ 2.200/m²
- 03/03/2026AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga125 m²R$ 228.420R$ 1.827/m²
- 27/02/2026AP 63 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga125 m²R$ 340.000R$ 2.720/m²
- 17/12/2025AP 26 E BXApartamento em condomínio · construído em 198550% transferidoc/ vaga125 m²R$ 95.000—
- 19/11/2025AP 13 BL 1 E BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga125 m²R$ 340.000R$ 2.720/m²
- 27/11/2025AP 26 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga125 m²R$ 240.000R$ 1.920/m²
- 15/10/2025AP 56 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga125 m²R$ 415.000R$ 3.320/m²
- 10/10/2025AP 15 BLOCO VApartamento em condomínio · construído em 1987Consórcio · R$ 235 mil (82%)104 m²R$ 285.000R$ 2.740/m²
- 15/09/2025AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga104 m²R$ 311.320R$ 2.993/m²
- 24/06/2025AP 36 E BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga125 m²R$ 360.000R$ 2.880/m²
- 24/06/2025AP 55 E BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga104 m²R$ 235.000R$ 2.260/m²
- 15/05/2025AP 82 E BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga104 m²R$ 258.500R$ 2.486/m²
- 18/03/2025AP 14 E BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga125 m²R$ 355.000R$ 2.840/m²
- 24/03/2025AP 85 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga104 m²R$ 280.000R$ 2.692/m²
- 27/02/2025AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 221 mil (70%)c/ vaga125 m²R$ 315.000R$ 2.520/m²
- 16/01/2025AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
- 11/12/2024AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198750% transferidoc/ vaga125 m²R$ 72.500—
- 05/11/2024AP 26 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga125 m²R$ 240.000R$ 1.920/m²
- 30/08/2024AP 66 E BXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 330.000R$ 2.640/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
15.000 m²
132 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,7 mi
~149 unidades de 125 m²
Vendas registradas
156
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 2.593 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
70 de 174 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
16
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.480/m² · 17 | R$ 1.509/m² · 16 |
| 2012 | R$ 1.760/m² · 15 | R$ 1.780/m² · 14 |
| 2013 | R$ 2.026/m² · 14 | R$ 2.066/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.240/m² · 9 | R$ 2.280/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.126/m² · 7 | R$ 2.126/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.404/m² · 8 | R$ 2.404/m² · 8 |
| 2017 | R$ 2.212/m² · 6 | R$ 2.212/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.240/m² · 3 | R$ 2.240/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.200/m² · 12 | R$ 2.200/m² · 12 |
| 2020 | R$ 2.361/m² · 10 | R$ 2.361/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.280/m² · 10 | R$ 2.280/m² · 10 |
| 2022 | R$ 2.578/m² · 12 | R$ 2.578/m² · 12 |
| 2023 | R$ 2.644/m² · 10 | R$ 2.644/m² · 10 |
| 2024 | R$ 2.618/m² · 8 | R$ 2.618/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.706/m² · 12 | R$ 2.706/m² · 12 |
| 2026 | R$ 2.600/m² · 9 | R$ 2.600/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 1.480/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 1.760/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 2.026/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.126/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.280/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.618/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 2.600/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.885/m² – R$ 1.953/m² | 2 |
| R$ 1.953/m² – R$ 2.021/m² | 0 |
| R$ 2.021/m² – R$ 2.089/m² | 0 |
| R$ 2.089/m² – R$ 2.157/m² | 0 |
| R$ 2.157/m² – R$ 2.225/m² | 3 |
| R$ 2.225/m² – R$ 2.293/m² | 1 |
| R$ 2.293/m² – R$ 2.361/m² | 1 |
| R$ 2.361/m² – R$ 2.429/m² | 2 |
| R$ 2.429/m² – R$ 2.497/m² | 2 |
| R$ 2.497/m² – R$ 2.565/m² | 2 |
| R$ 2.565/m² – R$ 2.633/m² | 2 |
| R$ 2.633/m² – R$ 2.701/m² | 5 |
| R$ 2.701/m² – R$ 2.769/m² | 3 |
| R$ 2.769/m² – R$ 2.837/m² | 0 |
| R$ 2.837/m² – R$ 2.905/m² | 3 |
| R$ 2.905/m² – R$ 2.973/m² | 0 |
| R$ 2.973/m² – R$ 3.041/m² | 2 |
| R$ 3.041/m² – R$ 3.110/m² | 1 |
| R$ 3.110/m² – R$ 3.178/m² | 0 |
| R$ 3.178/m² – R$ 3.246/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6757%
- Minha Casa Minha Vida21,7%
- Consórcio10,9%
- Sem financiamento informado4740%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 67 | 57% | R$ 18,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,7% | R$ 570 mil |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 47 | 40% | R$ 11,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17492%
- Execuções, leilões e retomadas115,8%
- Dação, permuta e outros onerosos52,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 174 | 92% | R$ 41,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 5,8% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2,6% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 330.000R$ 2.640/m² · curva bairro