Rua Vicente José de Almeida, 161 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 3.156/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 470 mil
- 149 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.156/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 470 mil (149 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.483/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.228/m² – R$ 3.903/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.752/m²
Financiadas—
- 20/03/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986149 m²R$ 400.000R$ 2.685/m²
- 24/07/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986Consórcio · R$ 420 mil (100%)149 m²R$ 420.000R$ 2.819/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
208 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 470 mil
1 unidade de 149 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 111 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.551/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.493/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.016/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.444/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.819/m² · 1 | R$ 2.819/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.059/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.685/m² · 1 | R$ 3.294/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.819/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.685/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 529.365R$ 3.483/m² · curva bairro