Rua Vicente José de Almeida (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Vicente José de Almeida, na Cidade Ademar, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 161, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.483/m²3 vendas · mediana R$ 529 mil (152 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/03/2026Rua Vicente José de Almeida, 305CasaResidência · construído em 198050% transferido130 m²R$ 238.000—
- 09/05/2025Rua Vicente José de Almeida, 108LT 25 QD OResidência · construído em 1986205 m²R$ 800.000R$ 3.902/m²
- 20/03/2025Rua Vicente José de Almeida, 161CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986149 m²R$ 400.000R$ 2.685/m²
- 13/06/2024Rua Vicente José de Almeida, 276casaResidência · construído em 1986SFH · R$ 369 mil (79%)152 m²R$ 465.000R$ 3.059/m²
- 24/07/2023Rua Vicente José de Almeida, 161CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986Consórcio · R$ 420 mil (100%)149 m²R$ 420.000R$ 2.819/m²
- 24/02/2022Rua Vicente José de Almeida, 70LT 29 QD OResidência · construído em 1999SFH · R$ 587 mil (76%)315 m²R$ 770.000R$ 2.444/m²
- 06/08/2020Rua Vicente José de Almeida, 126CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971SFH · R$ 218 mil (51%)158 m²R$ 425.000R$ 2.690/m²
- 17/03/2020Rua Vicente José de Almeida, 204E 200 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975SFH · R$ 588 mil (85%)208 m²R$ 695.000R$ 3.341/m²
- 13/06/2018Rua Vicente José de Almeida, 79CasaResidência · construído em 201771 m²R$ 390.000R$ 5.493/m²
- 02/06/2017Rua Vicente José de Almeida, 41CasaResidência · construído em 197025% transferido97 m²R$ 100.000—
- 29/07/2011Rua Vicente José de Almeida, 192CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972SFH · R$ 160 mil (64%)98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 22/02/2011Rua Vicente José de Almeida, 268CasaResidência · construído em 197625% transferido87 m²R$ 27.700—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.551/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 5.493/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 3.016/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 2.444/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 2.819/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 3.059/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 3.294/m² · 2 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.493/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.819/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.059/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.294/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70542%
- Anos 80542%
- Anos 9018,3%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 42% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 5 | 42% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 770 mil |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 390 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2,4 mi |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 5 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 240 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vicente José de Almeida
Perguntas frequentes sobre a Rua Vicente José de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vicente José de Almeida?
A Rua Vicente José de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vicente José de Almeida?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Vicente José de Almeida vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vicente José de Almeida?
É o nº 161, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vicente José de Almeida?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Vicente José de Almeida, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.