Rua Sincora, 71 (Cidade Ademar)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 790 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.268/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 815 mil
- 191 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 790 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.268/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 815 mil (191 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.678/m²Unidade típica
R$ 940 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.337/m² – R$ 6.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 4.136/m²
Financiadas—
- 06/03/2026CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 629 mil (80%)191 m²R$ 790.000R$ 4.136/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
149 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 191 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 114 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 629 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.664/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.544/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.281/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.905/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.885/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.229/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.232/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.867/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.248/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.342/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.189/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.426/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.517/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.136/m² · 1 | R$ 5.678/m² · 4 |
Calculadora
R$ 941.660R$ 5.673/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sincora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 332 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 3.776/m² | R$ 514 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.839/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.083/m² | R$ 641 mil |
| Nº 149 | Casa | 2 | R$ 4.328/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.958/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 5.258/m² | R$ 941 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 6.190/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 4.089/m² | R$ 826 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.579/m² | R$ 545 mil |