Rua Sincora, 149 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.328/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 253 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.328/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (253 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.678/m²Unidade típica
R$ 940 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.337/m² – R$ 6.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.012/m²
Financiadas—
- 07/07/2026CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 939 mil (75%)253 m²R$ 1.250.000R$ 4.941/m²
- 03/03/2023CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 335 mil (43%)253 m²R$ 780.000R$ 3.083/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
217 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 253 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 637 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.664/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.544/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.281/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.905/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.885/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.229/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.232/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.867/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.248/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.342/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.083/m² · 1 | R$ 3.189/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.426/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.517/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.941/m² · 1 | R$ 5.678/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.941/m² |
Calculadora
R$ 941.660R$ 5.673/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sincora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 332 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 3.776/m² | R$ 514 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.839/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.268/m² | R$ 815 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.083/m² | R$ 641 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.958/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 5.258/m² | R$ 941 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 6.190/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 4.089/m² | R$ 826 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.579/m² | R$ 545 mil |