Rua Sincora, 521 (Cidade Ademar)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.726/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 612 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.726/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 612 mil (91 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.678/m²Unidade típica
R$ 940 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.337/m² – R$ 6.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 5.867/m²
Financiadas—
- 08/04/2025CasaResidência · construído em 201651 m²R$ 420.000R$ 8.235/m²
- 04/03/2021CasaResidência · construído em 201691 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
- 10/07/2020CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 350 mil (80%)75 m²R$ 440.000R$ 5.867/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
75 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 612 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 200 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.664/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.544/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.281/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.905/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.885/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.229/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.232/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.867/m² · 1 | R$ 5.867/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.945/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.342/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.189/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.426/m² · 3 |
| 2025 | R$ 8.235/m² · 1 | R$ 4.517/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.678/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.867/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.945/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.235/m² |
Calculadora
R$ 941.660R$ 5.673/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sincora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 451 | Apartamento | 10 | R$ 3.021/m² | R$ 653 mil |
| Nº 454 | Casa | 2 | R$ 10.445/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 6.843/m² | R$ 712 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 6.923/m² | R$ 450 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 9.118/m² | R$ 465 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 8.686/m² | R$ 651 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 4.391/m² | R$ 927 mil |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 4.999/m² | R$ 525 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 2.899/m² | R$ 551 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 2.512/m² | R$ 741 mil |