Rua Rubens Luccats (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Rubens Luccats, na Cidade Ademar, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 8, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/03/2024Rua Rubens Luccats, 8CasaResidência · construído em 1994114 m²R$ 140.000R$ 1.228/m²
- 15/03/2022Rua Rubens Luccats, s/nº (perto do nº 121)TV ST BARBARA 16Residência · construído em 1986107 m²R$ 150.000R$ 1.402/m²
- 10/11/2021Rua Rubens Luccats, 18CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19858,33% transferido313 m²R$ 10.000—
- 07/03/2013Rua Rubens Luccats, 40240 E 246Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998350 m²R$ 359.100R$ 1.026/m²
- 25/08/2011Rua Rubens Luccats, 121AResidência · construído em 197233 m²R$ 65.000R$ 1.970/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.970/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 1.026/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 1.402/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 1.228/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.970/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.026/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.402/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.228/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70111%
- Anos 80444%
- Anos 90444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 11% | R$ 65 mil |
| Anos 80 | 4 | 44% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 4 | 44% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda660%
- Execuções, leilões e retomadas330%
- Partilhas e divisões110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 60% | R$ 796 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 30% | R$ 3,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 359 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal770%
- Comercial horizontal220%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 1,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 20% | R$ 3 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 72 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rubens Luccats
Perguntas frequentes sobre a Rua Rubens Luccats
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rubens Luccats?
A Rua Rubens Luccats teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rubens Luccats?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Rubens Luccats vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rubens Luccats?
É o nº 8, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rubens Luccats?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Rubens Luccats, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.