Rua Raizal, 86 (Cidade Ademar)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.271/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 365 mil
59 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.271/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 365 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.140/m²
Unidade típica
R$ 385 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.835/m² – R$ 4.220/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 5.068/m²
Financiadas50%
  1. 28/08/2026CASA 18Residência · construído em 2013SFH · R$ 280 mil (70%)93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
  2. 13/07/2026CASA 8Residência · construído em 20130,02% transferidoSFH · R$ 188 mil (51%)59 m²R$ 370.000—
  3. 15/01/2026CASA 17Residência · construído em 201393 m²R$ 385.000R$ 4.140/m²
  4. 28/11/2024CASA 7Residência · construído em 201359 m²R$ 209.039R$ 3.543/m²
  5. 16/08/2024CASA 22Residência · construído em 2013SFH · R$ 245 mil (70%)59 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
  6. 24/07/2024CASA 18Residência · construído em 2013SFH · R$ 266 mil (95%)93 m²R$ 280.718R$ 3.018/m²
  7. 06/05/2024CASA 19Residência · construído em 201359 m²R$ 320.000R$ 5.424/m²
  8. 22/11/2023CASA 22Residência · construído em 201359 m²R$ 191.000R$ 3.237/m²
  9. 17/03/2022CASA 17Residência · construído em 2013SFH · R$ 257 mil (95%)93 m²R$ 271.000R$ 2.914/m²
  10. 27/10/2020CASA 30Residência · construído em 2013SFH · R$ 198 mil (73%)59 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
  11. 16/08/2019CASA 33Residência · construído em 201359 m²R$ 175.066R$ 2.967/m²
  12. 09/05/2018CASA 25Residência · construído em 2013SFH · R$ 184 mil (80%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
  13. 19/02/2018CASA 13Residência · construído em 201359 m²R$ 184.800R$ 3.132/m²
  14. 15/12/2017CASA 25Residência · construído em 201359 m²R$ 158.400R$ 2.685/m²
  15. 21/02/2017CASA 21Residência · construído em 201359 m²R$ 307.000R$ 5.203/m²
  16. 08/05/2015CASA 24Residência · construído em 2013SFH · R$ 223 mil (70%)59 m²R$ 316.000R$ 5.356/m²
  17. 09/12/2014CASA 29Residência · construído em 2013SFH · R$ 284 mil (90%)59 m²R$ 316.000R$ 5.356/m²
  18. 18/11/2014CASA 20Residência · construído em 2013SFH · R$ 284 mil (90%)59 m²R$ 316.000R$ 5.356/m²
  19. 01/10/2014CASA 18Residência · construído em 2013SFH · R$ 350 mil (80%)93 m²R$ 440.000R$ 4.731/m²
  20. 18/09/2014CASA 26Residência · construído em 2013SFH · R$ 284 mil (90%)59 m²R$ 316.000R$ 5.356/m²
  21. 23/09/2014CASA 27Residência · construído em 2013SFH · R$ 284 mil (90%)59 m²R$ 316.000R$ 5.356/m²
  22. 02/09/2014CASA 31Residência · construído em 2013SFH · R$ 259 mil (82%)59 m²R$ 316.000R$ 5.356/m²
  23. 20/08/2014CASA 13Residência · construído em 2013SFH · R$ 284 mil (90%)59 m²R$ 316.000R$ 5.356/m²
  24. 22/07/2014CASA 22Residência · construído em 2013SFH · R$ 284 mil (90%)59 m²R$ 316.000R$ 5.356/m²
  25. 04/07/2014CASA 23Residência · construído em 2013SFH · R$ 284 mil (90%)59 m²R$ 316.000R$ 5.356/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.500 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 365 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 238 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
8 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20132017202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 4.703/m² · 6R$ 4.703/m² · 6
2014R$ 5.356/m² · 18R$ 5.356/m² · 18
2015R$ 5.356/m² · 1R$ 5.356/m² · 1
2017R$ 3.944/m² · 2R$ 3.944/m² · 2
2018R$ 3.515/m² · 2R$ 3.515/m² · 2
2019R$ 2.967/m² · 1R$ 2.967/m² · 1
2020R$ 4.576/m² · 1R$ 4.576/m² · 1
2022R$ 2.914/m² · 1R$ 2.914/m² · 1
2023R$ 3.237/m² · 1R$ 3.237/m² · 1
2024R$ 4.483/m² · 4R$ 4.483/m² · 4
2025—R$ 4.353/m² · 1
2026R$ 4.220/m² · 2R$ 4.140/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

01020201318 vendas20152018202020232026
Ver tabela
20136 vendas · R$ 4.703/m²
201418 vendas · R$ 5.356/m²
20151 vendas · R$ 5.356/m²
20172 vendas · R$ 3.944/m²
20182 vendas · R$ 3.515/m²
20191 vendas · R$ 2.967/m²
20201 vendas · R$ 4.576/m²
20221 vendas · R$ 2.914/m²
20231 vendas · R$ 3.237/m²
20244 vendas · R$ 4.483/m²
20262 vendas · R$ 4.220/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%
  • Sem financiamento informado850%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado850%R$ 1,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4688%
  • Execuções, leilões e retomadas612%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4688%R$ 14,2 mi
Execuções, leilões e retomadas612%R$ 2,3 mi

Calculadora

R$ 385.000R$ 4.140/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Raizal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 59Casa2R$ 4.174/m²R$ 355 mil

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