Rua Raizal (Cidade Ademar)

A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Raizal, na Cidade Ademar, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 86, com 39 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.963/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
54
12 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
2
Imóvel típico
R$ 424 mil
~107 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 4.140/m²3 vendas · mediana R$ 385 mil (93 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 385 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.835/m² – R$ 4.220/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 54

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 4.915/m²
Financiadas50%
  1. 28/08/2026Rua Raizal, 86CASA 18Residência · construído em 2013SFH · R$ 280 mil (70%)93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
  2. 13/07/2026Rua Raizal, 86CASA 8Residência · construído em 20130,02% transferidoSFH · R$ 188 mil (51%)59 m²R$ 370.000—
  3. 10/07/2026Rua Raizal, 59CasaResidência · construído em 1985MCMV · R$ 188 mil (63%)85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
  4. 15/01/2026Rua Raizal, 86CASA 17Residência · construído em 201393 m²R$ 385.000R$ 4.140/m²
  5. 26/06/2025Rua Raizal, 59CasaResidência · construído em 198585 m²R$ 370.000R$ 4.353/m²
  6. 28/11/2024Rua Raizal, 86CASA 7Residência · construído em 201359 m²R$ 209.039R$ 3.543/m²
  7. 16/08/2024Rua Raizal, 86CASA 22Residência · construído em 2013SFH · R$ 245 mil (70%)59 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
  8. 24/07/2024Rua Raizal, 86CASA 18Residência · construído em 2013SFH · R$ 266 mil (95%)93 m²R$ 280.718R$ 3.018/m²
  9. 06/05/2024Rua Raizal, 86CASA 19Residência · construído em 201359 m²R$ 320.000R$ 5.424/m²
  10. 22/11/2023Rua Raizal, 86CASA 22Residência · construído em 201359 m²R$ 191.000R$ 3.237/m²
  11. 17/03/2022Rua Raizal, 86CASA 17Residência · construído em 2013SFH · R$ 257 mil (95%)93 m²R$ 271.000R$ 2.914/m²
  12. 27/10/2020Rua Raizal, 86CASA 30Residência · construído em 2013SFH · R$ 198 mil (73%)59 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
  13. 16/08/2019Rua Raizal, 86CASA 33Residência · construído em 201359 m²R$ 175.066R$ 2.967/m²
  14. 09/05/2018Rua Raizal, 86CASA 25Residência · construído em 2013SFH · R$ 184 mil (80%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
  15. 19/02/2018Rua Raizal, 86CASA 13Residência · construído em 201359 m²R$ 184.800R$ 3.132/m²
  16. 15/12/2017Rua Raizal, 86CASA 25Residência · construído em 201359 m²R$ 158.400R$ 2.685/m²
  17. 21/02/2017Rua Raizal, 86CASA 21Residência · construído em 201359 m²R$ 307.000R$ 5.203/m²
  18. 08/05/2015Rua Raizal, 86CASA 24Residência · construído em 2013SFH · R$ 223 mil (70%)59 m²R$ 316.000R$ 5.356/m²
  19. 09/12/2014Rua Raizal, 86CASA 29Residência · construído em 2013SFH · R$ 284 mil (90%)59 m²R$ 316.000R$ 5.356/m²
  20. 18/11/2014Rua Raizal, 86CASA 20Residência · construído em 2013SFH · R$ 284 mil (90%)59 m²R$ 316.000R$ 5.356/m²
  21. 01/10/2014Rua Raizal, 86CASA 18Residência · construído em 2013SFH · R$ 350 mil (80%)93 m²R$ 440.000R$ 4.731/m²
  22. 02/09/2014Rua Raizal, 86CASA 31Residência · construído em 2013SFH · R$ 259 mil (82%)59 m²R$ 316.000R$ 5.356/m²
  23. 18/09/2014Rua Raizal, 86CASA 26Residência · construído em 2013SFH · R$ 284 mil (90%)59 m²R$ 316.000R$ 5.356/m²
  24. 23/09/2014Rua Raizal, 86CASA 27Residência · construído em 2013SFH · R$ 284 mil (90%)59 m²R$ 316.000R$ 5.356/m²
  25. 20/08/2014Rua Raizal, 86CASA 13Residência · construído em 2013SFH · R$ 284 mil (90%)59 m²R$ 316.000R$ 5.356/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
9 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCidade Ademar
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCidade Ademar
2011—R$ 1.579/m² · 479
2012—R$ 1.987/m² · 431
2013R$ 4.703/m² · 6R$ 2.452/m² · 407
2014R$ 5.356/m² · 18R$ 2.677/m² · 366
2015R$ 5.356/m² · 1R$ 2.662/m² · 229
2016—R$ 2.733/m² · 213
2017R$ 3.944/m² · 2R$ 2.750/m² · 203
2018R$ 3.515/m² · 2R$ 3.135/m² · 246
2019R$ 2.967/m² · 1R$ 2.967/m² · 293
2020R$ 4.576/m² · 1R$ 3.267/m² · 331
2021—R$ 3.542/m² · 459
2022R$ 2.914/m² · 1R$ 3.818/m² · 329
2023R$ 3.237/m² · 1R$ 3.711/m² · 278
2024R$ 4.483/m² · 4R$ 3.791/m² · 371
2025R$ 4.353/m² · 1R$ 4.023/m² · 373
2026R$ 4.140/m² · 3R$ 4.374/m² · 222

Vendas por ano

Esta rua · casa

01020201318 vendas201520182020202320252026
Ver tabela
20136 vendas · R$ 4.703/m²
201418 vendas · R$ 5.356/m²
20151 vendas · R$ 5.356/m²
20172 vendas · R$ 3.944/m²
20182 vendas · R$ 3.515/m²
20191 vendas · R$ 2.967/m²
20201 vendas · R$ 4.576/m²
20221 vendas · R$ 2.914/m²
20231 vendas · R$ 3.237/m²
20244 vendas · R$ 4.483/m²
20251 vendas · R$ 4.353/m²
20263 vendas · R$ 4.140/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 8023,7%
  • 2010 em diante5296%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Anos 8023,7%R$ 670 mil
2010 em diante5296%R$ 16,4 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%
  • Minha Casa Minha Vida15,6%
  • Sem financiamento informado950%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%R$ 2,5 mi
Minha Casa Minha Vida15,6%R$ 300 mil
Sem financiamento informado950%R$ 2,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4889%
  • Execuções, leilões e retomadas611%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4889%R$ 14,8 mi
Execuções, leilões e retomadas611%R$ 2,3 mi

Calculadora

R$ 385.000R$ 4.140/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Raizal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 59Casa2R$ 4.174/m²R$ 355 mil
Nº 86Casa39R$ 4.271/m²R$ 365 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Raizal

Quanto custa o metro quadrado na Rua Raizal?

A Rua Raizal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Raizal?

Um apartamento típico de 107 m² na Rua Raizal vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Raizal?

É o nº 86, com 39 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Raizal?

A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Raizal, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.

← Preço do m² na Cidade Ademar