Rua Professor Flavio da Fonseca (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Professor Flavio da Fonseca, na Cidade Ademar, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 164, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 511 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.099/m² – R$ 5.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 0
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.352/m²
Financiadas24%
- 26/05/2026Rua Professor Flavio da Fonseca, 145CasaResidência · construído em 1987115 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/08/2023Rua Professor Flavio da Fonseca, 296CasaResidência · construído em 1995150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 22/03/2023Rua Professor Flavio da Fonseca, 63CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981180 m²R$ 490.000R$ 2.722/m²
- 24/09/2020Rua Professor Flavio da Fonseca, 242VL RICAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978SFH · R$ 300 mil (50%)250 m²R$ 600.000R$ 2.400/m²
- 06/07/2020Rua Professor Flavio da Fonseca, 164AResidência · construído em 199148 m²R$ 215.000R$ 4.479/m²
- 06/07/2020Rua Professor Flavio da Fonseca, 164CasaResidência · construído em 198863 m²R$ 215.000R$ 3.413/m²
- 27/12/2019Rua Professor Flavio da Fonseca, 106CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (47%)150 m²R$ 530.000R$ 3.533/m²
- 09/09/2019Rua Professor Flavio da Fonseca, 252CasaResidência · construído em 1967141 m²R$ 325.000R$ 2.305/m²
- 15/09/2017Rua Professor Flavio da Fonseca, 252CasaResidência · construído em 196741,67% transferido141 m²R$ 210.500—
- 30/11/2016Rua Professor Flavio da Fonseca, 110CasaResidência · construído em 1994140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 28/10/2016Rua Professor Flavio da Fonseca, 164CasaResidência · construído em 198863 m²R$ 40.000R$ 635/m²
- 26/10/2016Rua Professor Flavio da Fonseca, 164AResidência · construído em 199148 m²R$ 39.800R$ 829/m²
- 02/09/2016Rua Professor Flavio da Fonseca, 253CasaResidência · construído em 1983199 m²R$ 390.000R$ 1.960/m²
- 21/06/2016Rua Professor Flavio da Fonseca, 252CasaResidência · construído em 196783,33% transferido141 m²R$ 300.000—
- 27/04/2016Rua Professor Flavio da Fonseca, 122CasaResidência · construído em 198395 m²R$ 290.000R$ 3.053/m²
- 15/04/2015Rua Professor Flavio da Fonseca, 275CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 184 mil (80%)69 m²R$ 230.000R$ 3.333/m²
- 05/03/2015Rua Professor Flavio da Fonseca, 97CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 60 mil (19%)87 m²R$ 315.000R$ 3.621/m²
- 07/11/2014Rua Professor Flavio da Fonseca, 103CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 306 mil (90%)86 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
- 22/07/2014Rua Professor Flavio da Fonseca, 265CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 355 mil (90%)129 m²R$ 394.000R$ 3.054/m²
- 23/04/2014Rua Professor Flavio da Fonseca, 251CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 232 mil (55%)199 m²R$ 425.000R$ 2.136/m²
- 14/04/2014Rua Professor Flavio da Fonseca, 103CasaResidência · construído em 198386 m²R$ 50.000R$ 581/m²
- 17/04/2013Rua Professor Flavio da Fonseca, 330CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 39 mil (23%)150 m²R$ 170.000R$ 1.133/m²
- 01/02/2013Rua Professor Flavio da Fonseca, 330CasaResidência · construído em 1979150 m²R$ 120.000R$ 800/m²
- 02/08/2012Rua Professor Flavio da Fonseca, 106CASAResidência · construído em 1995SFH · R$ 163 mil (65%)150 m²R$ 250.000R$ 1.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 967/m² · 2 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 2.595/m² · 4 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 3.477/m² · 2 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 1.960/m² · 5 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 2.919/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 3.413/m² · 3 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 2.361/m² · 2 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 967/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.595/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.477/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 1.960/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.919/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.361/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969311%
- Anos 70519%
- Anos 801348%
- Anos 90622%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 11% | R$ 836 mil |
| Anos 70 | 5 | 19% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 13 | 48% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 6 | 22% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Sem financiamento informado1376%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Partilhas e divisões27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 309 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 7,4% | R$ 24 mil |
Calculadora
R$ 511.324R$ 4.333/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Flavio da Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.281/m² | R$ 591 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 6.272/m² | R$ 546 mil |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 3.913/m² | R$ 337 mil |
| Nº 106 | Casa | 2 | R$ 4.624/m² | R$ 694 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 4.304/m² | R$ 603 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 5.255/m² | R$ 499 mil |
| Nº 164 | Casa | 4 | R$ 3.237/m² | R$ 193 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 3.549/m² | R$ 887 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.757/m² | R$ 748 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 3.642/m² | R$ 514 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 3.374/m² | R$ 671 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 5.256/m² | R$ 678 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 398 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 2.368/m² | R$ 355 mil |
| Nº 330 | Casa | 2 | R$ 1.947/m² | R$ 292 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Flavio da Fonseca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Flavio da Fonseca?
A Rua Professor Flavio da Fonseca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Flavio da Fonseca?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Professor Flavio da Fonseca vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Flavio da Fonseca?
É o nº 164, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Flavio da Fonseca?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Professor Flavio da Fonseca, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.