Rua Past Rubens Lopes, 226 (Cidade Ademar)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 197 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.626/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 221 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 197 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.626/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 221 mil (66 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.626/m²Unidade típica
R$ 239 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.445/m² – R$ 3.663/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 197 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.262/m²
Financiadas33%
- 20/12/2025AP 93 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201961 m²R$ 197.000R$ 3.230/m²
- 14/11/2025AP 62 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201967 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 17/12/2024AP 103 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201961 m²R$ 198.000R$ 3.246/m²
- 05/07/2024AP 62 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 209 mil (95%)67 m²R$ 219.667R$ 3.279/m²
- 18/06/2024AP 121 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201966 m²R$ 169.400R$ 2.567/m²
- 18/08/2023AP 92 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 171 mil (52%)67 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.929 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~24 unidades de 66 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 977 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 4.925/m² · 1 | R$ 4.925/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.246/m² · 3 | R$ 3.246/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.854/m² · 2 | R$ 3.854/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2023 | 1 vendas · R$ 4.925/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.854/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 220 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 864 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda660%
- Execuções, leilões e retomadas440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 60% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 40% | R$ 932 mil |
Calculadora
R$ 239.343R$ 3.626/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Past Rubens Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 159 | Loja | 1 | R$ 7.610/m² | R$ 510 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 3.080/m² | R$ 462 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 4.256/m² | R$ 302 mil |
| Nº 198 | Casa | 3 | R$ 4.771/m² | R$ 343 mil |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 2.273/m² | R$ 275 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 2.014/m² | R$ 139 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 9.109/m² | R$ 465 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 3.266/m² | R$ 363 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 4.426/m² | R$ 297 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 4.497/m² | R$ 450 mil |