Rua Paraiba do Sul (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Paraiba do Sul, na Cidade Ademar, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 195, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/05/2024Rua Paraiba do Sul, 27CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 196 mil (67%)60 m²R$ 293.000R$ 4.883/m²
- 22/12/2021Rua Paraiba do Sul, 19CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197040 m²R$ 230.000R$ 5.750/m²
- 08/04/2021Rua Paraiba do Sul, 195CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 252 mil (84%)75 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 06/09/2019Rua Paraiba do Sul, 13AResidência · construído em 1989145 m²R$ 270.000R$ 1.862/m²
- 10/05/2018Rua Paraiba do Sul, 368CasaResidência · construído em 1979156 m²R$ 320.000R$ 2.051/m²
- 21/03/2017Rua Paraiba do Sul, 35CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198590 m²R$ 150.000R$ 1.667/m²
- 09/12/2013Rua Paraiba do Sul, 6CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 115 mil (66%)150 m²R$ 175.000R$ 1.167/m²
- 10/05/2013Rua Paraiba do Sul, 6CasaResidência · construído em 199950% transferido150 m²R$ 70.000—
- 19/07/2011Rua Paraiba do Sul, s/nº (perto do nº 368)LT 37 QD 8Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200850% transferido700 m²R$ 40.000—
- 26/04/2011Rua Paraiba do Sul, 195CasaResidência · construído em 198575 m²R$ 147.500R$ 1.967/m²
- 04/03/2011Rua Paraiba do Sul, 130CasaResidência · construído em 1986109 m²R$ 225.000R$ 2.064/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.015/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 1.167/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 2.051/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 1.862/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 4.875/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 4.883/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.015/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.862/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.875/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.883/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70538%
- Anos 80538%
- Anos 90215%
- 2000–200917,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 38% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 245 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 40 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 593 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Operações societárias17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 120 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 2,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,7% | R$ 496 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Paraiba do Sul
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 2.268/m² | R$ 340 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 2.942/m² | R$ 427 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 7.691/m² | R$ 308 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 5.563/m² | R$ 334 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 2.859/m² | R$ 257 mil |
| Nº 88 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.084/m² | R$ 715 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.862/m² | R$ 639 mil |
| Nº 195 | Casa | 2 | R$ 5.512/m² | R$ 413 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 3.477/m² | R$ 542 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paraiba do Sul
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paraiba do Sul?
A Rua Paraiba do Sul teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paraiba do Sul?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Paraiba do Sul vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paraiba do Sul?
É o nº 195, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paraiba do Sul?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Paraiba do Sul, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.