Rua Otávio Carlos da Silva (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Otávio Carlos da Silva, na Cidade Ademar, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 108, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.170/m²4 vendas · mediana R$ 586 mil (110 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 679 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.998/m² – R$ 7.173/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.660/m²
Financiadas31%
- 01/08/2025Rua Otávio Carlos da Silva, 152CasaResidência · construído em 2023141 m²R$ 700.000R$ 4.965/m²
- 16/09/2024Rua Otávio Carlos da Silva, 159LOTE CResidência · construído em 202192 m²R$ 570.000R$ 6.196/m²
- 30/08/2024Rua Otávio Carlos da Silva, 152148.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,4% transferidoSFH · R$ 447 mil (70%)380 m²R$ 640.000—
- 07/08/2024Rua Otávio Carlos da Silva, 108CasaResidência · construído em 197360 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
- 02/04/2024Rua Otávio Carlos da Silva, 108CasaResidência · construído em 1979128 m²R$ 460.000R$ 3.594/m²
- 26/06/2023Rua Otávio Carlos da Silva, 152CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,37% transferidoSFH · R$ 525 mil (80%)380 m²R$ 660.000—
- 31/10/2022Rua Otávio Carlos da Silva, 39CasaResidência · construído em 1983158 m²R$ 410.000R$ 2.595/m²
- 27/05/2022Rua Otávio Carlos da Silva, 3JD CIDALIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 496 mil (80%)273 m²R$ 620.000—
- 05/05/2022Rua Otávio Carlos da Silva, 3JD CIDALIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 349 mil (61%)273 m²R$ 570.000—
- 07/04/2021Rua Otávio Carlos da Silva, 118CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 202 mil (47%)79 m²R$ 430.000R$ 5.443/m²
- 09/12/2020Rua Otávio Carlos da Silva, 3JD CIDALIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021273 m²R$ 400.000R$ 1.465/m²
- 10/12/2020Rua Otávio Carlos da Silva, 2175593010Residência · construído em 198197 m²R$ 382.500R$ 3.943/m²
- 29/05/2020Rua Otávio Carlos da Silva, 219CasaResidência · construído em 198197 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
- 25/11/2015Rua Otávio Carlos da Silva, 64CasaResidência · construído em 2009174 m²R$ 555.000R$ 3.190/m²
- 19/03/2015Rua Otávio Carlos da Silva, 108CasaResidência · construído em 197360 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
- 13/03/2015Rua Otávio Carlos da Silva, 219CasaResidência · construído em 198197 m²R$ 357.000R$ 3.680/m²
- 01/12/2014Rua Otávio Carlos da Silva, 217CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 143 mil (40%)97 m²R$ 355.000R$ 3.660/m²
- 26/08/2014Rua Otávio Carlos da Silva, 53CasaResidência · construído em 199645,45% transferido236 m²R$ 216.063—
- 13/08/2014Rua Otávio Carlos da Silva, 223CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 159 mil (89%)117 m²R$ 180.000R$ 1.538/m²
- 26/08/2014Rua Otávio Carlos da Silva, 49CasaResidência · construído em 199645,45% transferido84 m²R$ 118.255—
- 05/07/2012Rua Otávio Carlos da Silva, 204CasaResidência · construído em 1981119 m²R$ 380.000R$ 3.193/m²
- 13/07/2011Rua Otávio Carlos da Silva, 19CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020127 m²R$ 150.000R$ 1.181/m²
- 08/06/2011Rua Otávio Carlos da Silva, 88CasaResidência · construído em 1976160 m²R$ 470.000R$ 2.938/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
6 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 398 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.059/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 3.193/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 2.599/m² · 2 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 3.680/m² · 3 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 3.711/m² · 3 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 5.443/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 2.595/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 6.196/m² · 3 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 4.965/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.193/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.599/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.680/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.711/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.443/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.595/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.196/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.965/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70519%
- Anos 80830%
- Anos 90311%
- 2000–200913,7%
- 2010 em diante1037%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 19% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 8 | 30% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 11% | R$ 774 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,7% | R$ 555 mil |
| 2010 em diante | 10 | 37% | R$ 5,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
- Sem financiamento informado1267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 33% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 67% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Operações societárias13,7%
- Partilhas e divisões13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 10,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,7% | R$ 422 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,7% | R$ 430 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13,7%
- Residencial horizontal2593%
- Comercial horizontal13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 3,7% | R$ 315 mil |
| Residencial horizontal | 25 | 93% | R$ 10,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,7% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 678.730R$ 6.170/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Otávio Carlos da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 2.167/m² | R$ 592 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 3.126/m² | R$ 397 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.258/m² | R$ 515 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.618/m² | R$ 978 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 1 | R$ 4.605/m² | R$ 322 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 8.339/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 108 | Casa | 3 | R$ 7.575/m² | R$ 524 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 7.399/m² | R$ 585 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 5.301/m² | R$ 747 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 7.040/m² | R$ 648 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 7.023/m² | R$ 836 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 6.065/m² | R$ 588 mil |
| Nº 219 | Casa | 2 | R$ 6.009/m² | R$ 583 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 2.648/m² | R$ 310 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Otávio Carlos da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Otávio Carlos da Silva?
A Rua Otávio Carlos da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Otávio Carlos da Silva?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Otávio Carlos da Silva vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Otávio Carlos da Silva?
É o nº 108, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Otávio Carlos da Silva?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Otávio Carlos da Silva, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.