Rua Otávio Carlos da Silva, 152 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.301/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 747 mil
- 141 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.301/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 747 mil (141 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.170/m²Unidade típica
R$ 679 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.998/m² – R$ 7.173/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.965/m²
Financiadas—
- 01/08/2025CasaResidência · construído em 2023141 m²R$ 700.000R$ 4.965/m²
- 30/08/2024148.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,4% transferidoSFH · R$ 447 mil (70%)380 m²R$ 640.000—
- 26/06/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,37% transferidoSFH · R$ 525 mil (80%)380 m²R$ 660.000—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
74 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 788 mil
1 unidade de 141 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 486 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.193/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.599/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.680/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.711/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.443/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.595/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.196/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.965/m² · 1 | R$ 4.965/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal375%
- Comercial horizontal125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 75% | R$ 2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 25% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 678.730R$ 6.170/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Otávio Carlos da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.618/m² | R$ 978 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 1 | R$ 4.605/m² | R$ 322 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 8.339/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 108 | Casa | 3 | R$ 7.575/m² | R$ 524 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 7.399/m² | R$ 585 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 7.040/m² | R$ 648 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 7.023/m² | R$ 836 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 6.065/m² | R$ 588 mil |
| Nº 219 | Casa | 2 | R$ 6.009/m² | R$ 583 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 2.648/m² | R$ 310 mil |