Rua Marina Saddi Haidar (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Marina Saddi Haidar, na Cidade Ademar, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 9, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.238/m²3 vendas · mediana R$ 1 mi (141 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 739 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.002/m² – R$ 7.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.697/m²
Financiadas36%
- 25/03/2025Rua Marina Saddi Haidar, 263CasaResidência · construído em 2009244 m²R$ 1.050.000R$ 4.303/m²
- 19/09/2024Rua Marina Saddi Haidar, 228CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 495 mil (76%)141 m²R$ 650.000R$ 4.610/m²
- 08/09/2022Rua Marina Saddi Haidar, 32CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 270 mil (33%)110 m²R$ 830.000R$ 7.545/m²
- 13/06/2022Rua Marina Saddi Haidar, 214CasaResidência · construído em 197420% transferido228 m²R$ 220.326—
- 10/02/2021Rua Marina Saddi Haidar, 43CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 270 mil (49%)131 m²R$ 550.000R$ 4.198/m²
- 17/09/2019Rua Marina Saddi Haidar, 92CasaResidência · construído em 198166,67% transferido127 m²R$ 240.000—
- 19/12/2018Rua Marina Saddi Haidar, 75CasaResidência · construído em 1976107 m²R$ 445.000R$ 4.159/m²
- 05/12/2018Rua Marina Saddi Haidar, 138CasaResidência · construído em 1976128 m²R$ 200.000R$ 1.563/m²
- 22/02/2018Rua Marina Saddi Haidar, 224CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 125 mil (58%)90 m²R$ 215.000R$ 2.389/m²
- 31/01/2018Rua Marina Saddi Haidar, 61CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 120 mil (29%)168 m²R$ 416.000R$ 2.476/m²
- 10/11/2017Rua Marina Saddi Haidar, 181CasaResidência · construído em 1984181 m²R$ 131.250R$ 725/m²
- 19/10/2017Rua Marina Saddi Haidar, 224CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/12/2016Rua Marina Saddi Haidar, 214CasaResidência · construído em 197440% transferido228 m²R$ 200.000—
- 25/05/2016Rua Marina Saddi Haidar, 216CasaResidência · construído em 197850% transferido70 m²R$ 186.800—
- 24/02/2014Rua Marina Saddi Haidar, 102CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 477 mil (90%)130 m²R$ 530.000R$ 4.077/m²
- 11/05/2012Rua Marina Saddi Haidar, 9CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 306 mil (69%)119 m²R$ 440.000R$ 3.697/m²
- 02/08/2011Rua Marina Saddi Haidar, 53CasaResidência · construído em 1981154 m²R$ 390.000R$ 2.532/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 3.697/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 4.077/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 725/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 2.433/m² · 4 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 4.198/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 7.545/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 4.610/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 4.303/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.697/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.077/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 725/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.433/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.198/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.545/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.610/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.303/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70844%
- Anos 80739%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 44% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 7 | 39% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,6% | R$ 830 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 738.546R$ 5.238/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Marina Saddi Haidar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 8.989/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 9.473/m² | R$ 1 mi |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 5.707/m² | R$ 748 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 6.704/m² | R$ 1 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.196/m² | R$ 705 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 6.835/m² | R$ 731 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 7.173/m² | R$ 932 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 2.568/m² | R$ 329 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 1.254/m² | R$ 227 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 4.048/m² | R$ 364 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 5.238/m² | R$ 739 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 4.767/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marina Saddi Haidar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marina Saddi Haidar?
A Rua Marina Saddi Haidar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marina Saddi Haidar?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Marina Saddi Haidar vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marina Saddi Haidar?
É o nº 9, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marina Saddi Haidar?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Marina Saddi Haidar, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.