Rua Manguaba, 291 (Cidade Ademar)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2017 (casa, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.022/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 899 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- nov/2017
- R$ 520 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.022/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 899 mil (128 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.151/m²Unidade típica
R$ 583 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.839/m² – R$ 5.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2017 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 4.063/m²
Financiadas—
- 30/11/2017CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 320 mil (62%)128 m²R$ 520.000R$ 4.063/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
123 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 540 mil
1 unidade de 128 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 79 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.397/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.429/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.458/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 2.940/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.481/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.930/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.648/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.649/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 8.635/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 520 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 584.954R$ 4.149/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manguaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 7.498/m² | R$ 525 mil |
| Nº 124 | Casa | 3 | R$ 9.560/m² | R$ 994 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 4.356/m² | R$ 784 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.515/m² | R$ 450 mil |
| Nº 177 | Terreno | 2 | R$ 2.374/m² | R$ 408 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 3.143/m² | R$ 519 mil |
| Nº 213 | Casa | 2 | R$ 3.582/m² | R$ 627 mil |
| Nº 223 | Casa | 2 | R$ 3.582/m² | R$ 627 mil |
| Nº 255 | Casa | 2 | R$ 6.046/m² | R$ 859 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 7.628/m² | R$ 976 mil |