Rua Manguaba, 124 (Cidade Ademar)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 898 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.560/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 994 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 898 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.560/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 994 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.151/m²Unidade típica
R$ 583 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.839/m² – R$ 5.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 898 mil
Maior valorR$ 898 mil
Mediana da listaR$ 5.481/m²
Financiadas—
- 11/04/2025CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 290 mil (32%)104 m²R$ 898.000R$ 8.635/m²
- 27/03/2020CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 456 mil (80%)104 m²R$ 570.000R$ 5.481/m²
- 28/07/2011CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 377 mil (84%)104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
214 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 994 mil
1 unidade de 104 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 185 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 373 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.327/m² · 1 | R$ 1.397/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.429/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.458/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.940/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.481/m² · 1 | R$ 5.481/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.930/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.648/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.649/m² · 2 |
| 2025 | R$ 8.635/m² · 1 | R$ 8.635/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.481/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.635/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 584.954R$ 4.149/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manguaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 3.946/m² | R$ 604 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 6.028/m² | R$ 543 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 40 | R$ 3.062/m² | R$ 347 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 4.328/m² | R$ 519 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 7.498/m² | R$ 525 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 4.356/m² | R$ 784 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.515/m² | R$ 450 mil |
| Nº 177 | Terreno | 2 | R$ 2.374/m² | R$ 408 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 3.143/m² | R$ 519 mil |
| Nº 213 | Casa | 2 | R$ 3.582/m² | R$ 627 mil |