Rua Luís Carlos Parana (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Luís Carlos Parana, na Cidade Ademar, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 247, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.991/m²10 vendas · mediana R$ 729 mil (122 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 609 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.248/m² – R$ 6.174/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.306/m²
Financiadas50%
- 24/03/2026Rua Luís Carlos Parana, 276CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 100 mil (9%)143 m²R$ 1.160.000R$ 8.112/m²
- 18/08/2025Rua Luís Carlos Parana, 157JD CIDALIAResidência · construído em 1969105 m²R$ 305.000R$ 2.905/m²
- 30/05/2025Rua Luís Carlos Parana, 310LOTE BResidência · construído em 2016148 m²R$ 680.000R$ 4.595/m²
- 23/04/2025Rua Luís Carlos Parana, 247JD CIDALIAResidência · construído em 197060 m²R$ 1.200.000R$ 20.000/m²
- 30/04/2025Rua Luís Carlos Parana, 300LOTE DResidência · construído em 2016SFH · R$ 280 mil (41%)139 m²R$ 680.000R$ 4.892/m²
- 21/11/2024Rua Luís Carlos Parana, 203CasaResidência · construído em 1980144 m²R$ 620.000R$ 4.306/m²
- 03/07/2024Rua Luís Carlos Parana, 88CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 540 mil (78%)122 m²R$ 690.000R$ 5.656/m²
- 30/07/2024Rua Luís Carlos Parana, 22JD CIDALIAResidência · construído em 197075 m²R$ 110.000R$ 1.467/m²
- 30/07/2024Rua Luís Carlos Parana, 30JD CIDALIAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197060 m²R$ 110.000R$ 1.833/m²
- 09/11/2023Rua Luís Carlos Parana, 45PT LT 3 QD B JDResidência · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (53%)122 m²R$ 380.000R$ 3.115/m²
- 15/03/2023Rua Luís Carlos Parana, 280CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 304 mil (31%)142 m²R$ 980.000R$ 6.901/m²
- 29/03/2023Rua Luís Carlos Parana, 116CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 165 mil (78%)97 m²R$ 210.000R$ 2.165/m²
- 14/10/2022Rua Luís Carlos Parana, 329CasaResidência · construído em 196793 m²R$ 600.000R$ 6.452/m²
- 25/10/2021Rua Luís Carlos Parana, 542CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201622,54% transferidoSFH · R$ 180 mil (27%)701 m²R$ 660.000—
- 21/09/2021Rua Luís Carlos Parana, 542LUÍS C PARANÁ 304Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201619,32% transferidoSFH · R$ 333 mil (51%)701 m²R$ 650.000—
- 30/09/2021Rua Luís Carlos Parana, 542LUIS C PARANÁ 294Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201619,56% transferidoSFH · R$ 332 mil (52%)701 m²R$ 644.000—
- 06/07/2021Rua Luís Carlos Parana, 76CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 75 mil (10%)128 m²R$ 775.000R$ 6.055/m²
- 28/05/2021Rua Luís Carlos Parana, 329CasaResidência · construído em 196793 m²R$ 600.000R$ 6.452/m²
- 26/11/2019Rua Luís Carlos Parana, 329CasaResidência · construído em 196793 m²R$ 530.000R$ 5.699/m²
- 16/05/2017Rua Luís Carlos Parana, 48CasaResidência · construído em 2015122 m²R$ 550.000R$ 4.508/m²
- 05/11/2015Rua Luís Carlos Parana, 234CasaResidência · construído em 1999128 m²R$ 289.236R$ 2.260/m²
- 30/04/2015Rua Luís Carlos Parana, 276CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 570 mil (78%)143 m²R$ 730.000R$ 5.105/m²
- 07/08/2014Rua Luís Carlos Parana, 542CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016701 m²R$ 1.000.000R$ 1.427/m²
- 26/08/2014Rua Luís Carlos Parana, 230CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (38%)170 m²R$ 530.000R$ 3.118/m²
- 21/07/2014Rua Luís Carlos Parana, 115JD CIDALIAResidência · construído em 197217,6% transferido100 m²R$ 68.640—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
11 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 2.475/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 4.126/m² · 4 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 2.272/m² · 2 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 3.682/m² · 2 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 4.508/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 5.699/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 6.253/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 6.452/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 3.115/m² · 3 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 3.069/m² · 4 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 4.743/m² · 4 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 8.112/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.126/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.272/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.682/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.508/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.699/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.253/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.452/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.069/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.743/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.112/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969411%
- Anos 70720%
- Anos 80514%
- Anos 9025,7%
- 2000–2009720%
- 2010 em diante1029%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 11% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 7 | 20% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 14% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 5,7% | R$ 340 mil |
| 2000–2009 | 7 | 20% | R$ 5,1 mi |
| 2010 em diante | 10 | 29% | R$ 6,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1144%
- Sem financiamento informado1456%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 44% | R$ 7,6 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 56% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3497%
- Cessões de direitos12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 97% | R$ 17,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 210 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3291%
- Comercial horizontal38,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 91% | R$ 17,3 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 8,6% | R$ 470 mil |
Calculadora
R$ 608.873R$ 4.991/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Carlos Parana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 1.666/m² | R$ 125 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 2.083/m² | R$ 125 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 3.689/m² | R$ 450 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 7.731/m² | R$ 943 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 8.098/m² | R$ 1 mi |
| Nº 88 | Casa | 2 | R$ 8.001/m² | R$ 976 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 2.609/m² | R$ 253 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.102/m² | R$ 326 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 4.892/m² | R$ 704 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 5.365/m² | R$ 912 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 3.980/m² | R$ 509 mil |
| Nº 247 | Casa | 3 | R$ 11.829/m² | R$ 710 mil |
| Nº 257 | Outros | 1 | R$ 1.471/m² | R$ 88 mil |
| Nº 276 | Casa | 2 | R$ 8.605/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 280 | Casa | 3 | R$ 8.227/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 5.419/m² | R$ 753 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 5.089/m² | R$ 753 mil |
| Nº 329 | Casa | 3 | R$ 8.770/m² | R$ 816 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 6.017/m² | R$ 842 mil |
| Nº 394 | Loja | 2 | R$ 1.281/m² | R$ 449 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 2.455/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Carlos Parana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Carlos Parana?
A Rua Luís Carlos Parana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Carlos Parana?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Luís Carlos Parana vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Carlos Parana?
É o nº 247, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Carlos Parana?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Luís Carlos Parana, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.