Rua Justino Martins, 265 (Cidade Ademar)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 1.881/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 109 mil
58 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 210 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.881/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 109 mil (58 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.881/m²
Unidade típica
R$ 109 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.881/m² – R$ 1.881/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 247 mil
Mediana da listaR$ 3.707/m²
Financiadas81%
  1. 10/03/2025AP42 BL2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 24 mil (12%)c/ vaga58 m²R$ 210.000R$ 3.621/m²
  2. 31/01/2025AP31 BL2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga58 m²R$ 100.000R$ 1.724/m²
  3. 31/01/2025AP01 BL1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga58 m²R$ 100.000R$ 1.724/m²
  4. 31/01/2025AP01 BL2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga58 m²R$ 100.000R$ 1.724/m²
  5. 31/01/2025AP34 BL1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga58 m²R$ 100.000R$ 1.724/m²
  6. 19/06/2023AP21 BL1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 198 mil (80%)c/ vaga58 m²R$ 247.000R$ 4.259/m²
  7. 22/11/2022AP24 BL1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 192 mil (80%)c/ vaga58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
  8. 05/08/2021AP11 BL1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 170 mil (79%)c/ vaga58 m²R$ 215.000R$ 3.707/m²
  9. 24/12/2020AP44 BL1 E VApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 133 mil (90%)c/ vaga58 m²R$ 148.430R$ 2.559/m²
  10. 28/04/2020AP44 BL2 E VApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 176 mil (80%)c/ vaga58 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
  11. 16/09/2019AP13 BL2 E VApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 158 mil (75%)c/ vaga58 m²R$ 210.000R$ 3.621/m²
  12. 13/12/2018AP24 BL2 E VApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 99 mil (46%)c/ vaga58 m²R$ 215.000R$ 3.707/m²
  13. 30/06/2018AP02 BL1 E VApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga58 m²R$ 175.000R$ 3.017/m²
  14. 05/07/2017AP34 BL2 E VApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 95 mil (45%)c/ vaga58 m²R$ 214.000R$ 3.690/m²
  15. 13/01/2017AP23 BL2 E VApartamento em condomínio · construído em 20130,02% transferidoMCMV · R$ 138 mil (64%)c/ vaga58 m²R$ 217.000—
  16. 22/12/2016AP43 BL2 E VApartamento em condomínio · construído em 20130,02% transferidoMCMV · R$ 158 mil (75%)c/ vaga58 m²R$ 212.000—
  17. 31/10/2016AP44 BL2 E VApartamento em condomínio · construído em 20132,5% transferidoMCMV · R$ 167 mil (79%)c/ vaga58 m²R$ 211.000—
  18. 06/06/2016AP04 BL1 E VApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 199 mil (90%)c/ vaga58 m²R$ 221.000R$ 3.810/m²
  19. 22/06/2016AP22 BL1 E VApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 195 mil (90%)c/ vaga58 m²R$ 217.000R$ 3.741/m²
  20. 23/10/2015AP11 BL2 E VApartamento em condomínio · construído em 20132,5% transferidoSFH · R$ 155 mil (82%)c/ vaga58 m²R$ 190.000—
  21. 12/08/2015AP42 BL2 E VApartamento em condomínio · construído em 20132,5% transferidoSFH · R$ 159 mil (84%)c/ vaga58 m²R$ 190.000—
  22. 21/08/2015AP21 BL2 E VApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 139 mil (73%)c/ vaga58 m²R$ 190.000R$ 3.276/m²
  23. 08/07/2015AP42 BL2 E VApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 190 mil (80%)c/ vaga58 m²R$ 238.000R$ 4.103/m²
  24. 16/07/2015AP14 BL2 E VApartamento em condomínio · construído em 20132,5% transferidoSFH · R$ 138 mil (73%)c/ vaga58 m²R$ 190.000—
  25. 03/07/2015AP32 BL2 E VApartamento em condomínio · construído em 20132,5% transferidoSFH · R$ 158 mil (83%)c/ vaga58 m²R$ 190.000—

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 109 mil
1 unidade de 58 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
81%
22 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
30%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20142017202020232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014R$ 3.793/m² · 7R$ 3.793/m² · 7
2015R$ 3.690/m² · 2R$ 3.690/m² · 2
2016R$ 3.776/m² · 2R$ 3.776/m² · 2
2017R$ 3.690/m² · 1R$ 3.690/m² · 1
2018R$ 3.362/m² · 2R$ 3.362/m² · 2
2019R$ 3.621/m² · 1R$ 3.621/m² · 1
2020R$ 3.176/m² · 2R$ 3.176/m² · 2
2021R$ 3.707/m² · 1R$ 3.707/m² · 1
2022R$ 4.138/m² · 1R$ 4.138/m² · 1
2023R$ 4.259/m² · 1R$ 4.259/m² · 1
2025R$ 1.724/m² · 5R$ 1.724/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas201420162018202020222025
Ver tabela
20147 vendas · R$ 3.793/m²
20152 vendas · R$ 3.690/m²
20162 vendas · R$ 3.776/m²
20171 vendas · R$ 3.690/m²
20182 vendas · R$ 3.362/m²
20191 vendas · R$ 3.621/m²
20202 vendas · R$ 3.176/m²
20211 vendas · R$ 3.707/m²
20221 vendas · R$ 4.138/m²
20231 vendas · R$ 4.259/m²
20255 vendas · R$ 1.724/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1452%
  • Minha Casa Minha Vida830%
  • Sem financiamento informado519%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1452%R$ 2,8 mi
Minha Casa Minha Vida830%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado519%R$ 575 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3497%
  • Execuções, leilões e retomadas12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3497%R$ 6,7 mi
Execuções, leilões e retomadas12,9%R$ 230 mil

Calculadora

R$ 109.119R$ 1.881/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Justino Martins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 21Casa2R$ 1.964/m²R$ 353 mil
Nº 70Casa1R$ 5.063/m²R$ 446 mil
Nº 112Casa1R$ 996/m²R$ 75 mil
Nº 132Casa1R$ 4.085/m²R$ 392 mil
Nº 142Casa2R$ 4.797/m²R$ 446 mil
Nº 146Casa1R$ 830/m²R$ 77 mil
Nº 150Casa1R$ 3.863/m²R$ 359 mil
Nº 194Casa1R$ 3.835/m²R$ 422 mil
Nº 210Casa1R$ 4.311/m²R$ 431 mil
Nº 238Casa1R$ 2.967/m²R$ 237 mil

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