Rua José Rodrigues Nunes, 40 (Cidade Ademar)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.350/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 482 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 590 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.350/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 482 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.383/m²Unidade típica
R$ 592 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.951/m² – R$ 6.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas—
- 01/11/202344Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202355% transferido255 m²R$ 590.000—
- 20/06/202344Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202355% transferido255 m²R$ 620.000—
- 30/07/202144Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 324 mil (90%)90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
207 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 671 mil
1 unidade de 128 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 156 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 324 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.786/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.148/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 7.388/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 145 mil |
Calculadora
R$ 592.114R$ 5.383/m² · curva bairro