Rua José Rodrigues Nunes (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José Rodrigues Nunes, na Cidade Ademar, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.383/m²3 vendas · mediana R$ 592 mil (110 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/06/2026Rua José Rodrigues Nunes, 82CasaResidência · construído em 2025SFI · R$ 195 mil (39%)67 m²R$ 495.000R$ 7.388/m²
- 04/06/2024Rua José Rodrigues Nunes, 4343 (M496399_11CRI)Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,01% transferido283 m²R$ 525.000—
- 21/05/2024Rua José Rodrigues Nunes, 4351.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202236% transferidoSFH · R$ 467 mil (80%)283 m²R$ 583.000—
- 28/12/2023Rua José Rodrigues Nunes, 52CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 200 mil (40%)110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 01/11/2023Rua José Rodrigues Nunes, 4044Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202355% transferido255 m²R$ 590.000—
- 13/07/2023Rua José Rodrigues Nunes, 4351Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferido283 m²R$ 550.000—
- 20/06/2023Rua José Rodrigues Nunes, 4044Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202355% transferido255 m²R$ 620.000—
- 04/01/2023Rua José Rodrigues Nunes, 6470Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
- 30/07/2021Rua José Rodrigues Nunes, 4044Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 324 mil (90%)90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
- 21/01/2021Rua José Rodrigues Nunes, 4351Residência · construído em 1967SFH · R$ 320 mil (82%)70 m²R$ 390.000R$ 5.571/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 4.786/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 4.148/m² · 2 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 7.388/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2021 | 2 vendas · R$ 4.786/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.148/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.388/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969218%
- Anos 7019,1%
- 2010 em diante873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 18% | R$ 750 mil |
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 600 mil |
| 2010 em diante | 8 | 73% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 495 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 5,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 145 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Rodrigues Nunes
Perguntas frequentes sobre a Rua José Rodrigues Nunes
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Rodrigues Nunes?
A Rua José Rodrigues Nunes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Rodrigues Nunes?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua José Rodrigues Nunes vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Rodrigues Nunes?
É o nº 40, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Rodrigues Nunes?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José Rodrigues Nunes, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.