Rua José Antônio Martins (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua José Antônio Martins, na Cidade Ademar, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 400, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.102/m²6 vendas · mediana R$ 650 mil (146 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 742 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.757/m² – R$ 6.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.126/m²
Financiadas57%
- 26/06/2026Rua José Antônio Martins, 131LT 42Residência · construído em 1982159 m²R$ 620.000R$ 3.899/m²
- 20/05/2024Rua José Antônio Martins, 158LT 30 QD AResidência · construído em 1988SFH · R$ 260 mil (45%)180 m²R$ 580.000R$ 3.222/m²
- 16/01/2023Rua José Antônio Martins, 107CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 304 mil (80%)170 m²R$ 380.000R$ 2.235/m²
- 14/12/2022Rua José Antônio Martins, 86CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 250 mil (45%)103 m²R$ 550.000R$ 5.340/m²
- 25/11/2022Rua José Antônio Martins, 400CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 500 mil (77%)132 m²R$ 650.000R$ 4.924/m²
- 18/03/2022Rua José Antônio Martins, 350LT 11 QD BResidência · construído em 198260% transferido120 m²R$ 141.100—
- 21/10/2021Rua José Antônio Martins, 184CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 312 mil (74%)84 m²R$ 423.500R$ 5.042/m²
- 30/08/2021Rua José Antônio Martins, 104CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 300 mil (61%)125 m²R$ 490.000R$ 3.920/m²
- 04/06/2021Rua José Antônio Martins, 98CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 222 mil (47%)125 m²R$ 470.000R$ 3.760/m²
- 25/06/2020Rua José Antônio Martins, 50CasaResidência · construído em 197894,45% transferido93 m²R$ 280.000—
- 25/06/2020Rua José Antônio Martins, 50CasaResidência · construído em 197850% transferido93 m²R$ 70.000—
- 06/05/2019Rua José Antônio Martins, 408CasaResidência · construído em 197850% transferido116 m²R$ 100.000—
- 29/03/2019Rua José Antônio Martins, 400CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 300 mil (75%)132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
- 10/08/2017Rua José Antônio Martins, 211191Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981162 m²R$ 330.000R$ 2.037/m²
- 17/10/2014Rua José Antônio Martins, 350LT 11 QD BResidência · construído em 1982120 m²R$ 155.000R$ 1.292/m²
- 14/08/2014Rua José Antônio Martins, 152CasaResidência · construído em 197640% transferido107 m²R$ 12.000—
- 22/07/2014Rua José Antônio Martins, 116CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 320 mil (84%)146 m²R$ 380.000R$ 2.603/m²
- 22/07/2011Rua José Antônio Martins, 42CasaResidência · construído em 201050% transferido120 m²R$ 65.000—
- 03/06/2011Rua José Antônio Martins, 97CasaResidência · construído em 197266,67% transferido122 m²R$ 86.699—
- 20/04/2011Rua José Antônio Martins, 70CasaResidência · construído em 197075 m²R$ 160.000R$ 2.133/m²
- 10/03/2011Rua José Antônio Martins, 408CasaResidência · construído em 1978116 m²R$ 185.000R$ 1.595/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
8 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.864/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 1.947/m² · 2 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 2.037/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 3.920/m² · 3 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 5.132/m² · 2 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 2.235/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 3.222/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 3.899/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.037/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.920/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.132/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.235/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.899/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701037%
- Anos 801244%
- Anos 9013,7%
- 2000–200927,4%
- 2010 em diante27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 37% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 12 | 44% | R$ 5,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,7% | R$ 365 mil |
| 2000–2009 | 2 | 7,4% | R$ 674 mil |
| 2010 em diante | 2 | 7,4% | R$ 383 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%
- Sem financiamento informado643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 57% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 43% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2281%
- Execuções, leilões e retomadas415%
- Partilhas e divisões13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 81% | R$ 6,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 15% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,7% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2696%
- Comercial horizontal13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 96% | R$ 8,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,7% | R$ 365 mil |
Calculadora
R$ 743.920R$ 5.095/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Antônio Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 6.056/m² | R$ 454 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 6.704/m² | R$ 691 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.111/m² | R$ 639 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 5.243/m² | R$ 655 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 2.694/m² | R$ 458 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.479/m² | R$ 654 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 4.022/m² | R$ 640 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 3.668/m² | R$ 660 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 6.743/m² | R$ 566 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 3.522/m² | R$ 571 mil |
| Nº 212 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.154/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 2.223/m² | R$ 267 mil |
| Nº 400 | Casa | 2 | R$ 5.537/m² | R$ 731 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 4.528/m² | R$ 525 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Antônio Martins
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Antônio Martins?
A Rua José Antônio Martins teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Antônio Martins?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua José Antônio Martins vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Antônio Martins?
É o nº 400, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Antônio Martins?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua José Antônio Martins, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.