Rua Joaquim, 125 (Cidade Ademar)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.909/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 349 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 475 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.909/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 349 mil (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.909/m²Unidade típica
R$ 337 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.778/m² – R$ 2.959/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 2.224/m²
Financiadas38%
- 25/09/2025AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga174 m²R$ 475.000R$ 2.730/m²
- 24/03/2025AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
- 28/03/2025AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 16/05/2023AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 270.000R$ 2.621/m²
- 20/01/2023AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 196 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 245.000R$ 2.379/m²
- 25/05/2022AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga116 m²R$ 265.000R$ 2.284/m²
- 19/07/2021AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 237 mil (79%)c/ vaga103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 24/04/2019AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga116 m²R$ 161.835R$ 1.395/m²
- 26/09/2017AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga103 m²R$ 100.000—
- 29/03/2017AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 220.816R$ 2.144/m²
- 05/12/2016AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 194 mil (79%)c/ vaga103 m²R$ 245.000R$ 2.379/m²
- 02/03/2016AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga116 m²R$ 258.000R$ 2.224/m²
- 12/05/2015AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 79 mil (34%)c/ vaga103 m²R$ 229.000R$ 2.223/m²
- 13/08/2014AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
- 29/07/2014AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 306 mil (90%)c/ vaga161 m²R$ 340.000R$ 2.112/m²
- 20/06/2014AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 243 mil (90%)c/ vaga103 m²R$ 270.000R$ 2.621/m²
- 11/04/2014AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga116 m²R$ 270.000R$ 2.328/m²
- 17/03/2014AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 225 mil (90%)c/ vaga116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
- 10/09/2013AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 157.000R$ 1.524/m²
- 06/08/2013AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga116 m²R$ 161.835R$ 1.395/m²
- 18/03/2013AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 135 mil (47%)c/ vaga174 m²R$ 285.000R$ 1.638/m²
- 28/12/2011AP 73 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 140 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 175.000R$ 1.699/m²
- 22/12/2011AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga116 m²R$ 160.000R$ 1.379/m²
- 28/06/2011AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 90 mil (51%)c/ vaga103 m²R$ 175.000R$ 1.699/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.008 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~20 unidades de 116 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 315 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.699/m² · 3 | R$ 1.699/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.524/m² · 3 | R$ 1.524/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.328/m² · 5 | R$ 2.328/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.223/m² · 1 | R$ 2.223/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.301/m² · 2 | R$ 2.301/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.144/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.395/m² · 1 | R$ 1.395/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.913/m² · 1 | R$ 2.913/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.284/m² · 1 | R$ 2.284/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.730/m² · 3 | R$ 2.730/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.699/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.524/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.328/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.223/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.301/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.144/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.395/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.284/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.730/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Execuções, leilões e retomadas27,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,7% | R$ 121 mil |
Calculadora
R$ 337.498R$ 2.909/m² · curva logradouro