Rua Joaquim Severino, 89 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.618/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 678 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 670 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.618/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 678 mil (124 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.854/m²Unidade típica
R$ 714 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.121/m² – R$ 7.600/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 4.764/m²
Financiadas—
- 18/02/2026CASAResidência · construído em 2023SFH · R$ 520 mil (78%)105 m²R$ 670.000R$ 6.381/m²
- 21/06/202489 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 520 mil (80%)314 m²R$ 650.000—
- 14/10/202089 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979143 m²R$ 450.000R$ 3.147/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
87 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 678 mil
1 unidade de 124 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 520 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.113/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.417/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.653/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.730/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.147/m² · 1 | R$ 3.147/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.472/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.897/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.625/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 7.780/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.381/m² · 1 | R$ 4.928/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.381/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 714.228R$ 5.854/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Severino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.854/m² | R$ 960 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 11.478/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 5.615/m² | R$ 797 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 3.585/m² | R$ 670 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 7.637/m² | R$ 916 mil |
| Nº 200 | Casa | 3 | R$ 4.118/m² | R$ 593 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 2.673/m² | R$ 545 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 8.618/m² | R$ 862 mil |
| Nº 257 | Casa | 2 | R$ 5.339/m² | R$ 651 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 9.942/m² | R$ 398 mil |