Rua Joaquim Severino (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Joaquim Severino, na Cidade Ademar, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 200, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.854/m²7 vendas · mediana R$ 670 mil (122 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 714 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.121/m² – R$ 7.600/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 845 mil
Mediana da listaR$ 3.730/m²
Financiadas26%
- 18/02/2026Rua Joaquim Severino, 89CASAResidência · construído em 2023SFH · R$ 520 mil (78%)105 m²R$ 670.000R$ 6.381/m²
- 07/01/2026Rua Joaquim Severino, 113CasaResidência · construído em 1993187 m²R$ 650.000R$ 3.476/m²
- 11/03/2025Rua Joaquim Severino, 216CasaResidência · construído em 1977100 m²R$ 778.000R$ 7.780/m²
- 22/01/2025Rua Joaquim Severino, 99CasaResidência · construído em 196750% transferido143 m²R$ 150.000—
- 08/10/2024Rua Joaquim Severino, 257PT LT 10 QD FResidência · construído em 1993122 m²R$ 500.000R$ 4.098/m²
- 16/10/2024Rua Joaquim Severino, 204CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984204 m²R$ 480.000R$ 2.353/m²
- 07/09/2024Rua Joaquim Severino, 295CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197040 m²R$ 350.000R$ 8.750/m²
- 24/07/2024Rua Joaquim Severino, 73CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 300 mil (36%)164 m²R$ 845.000R$ 5.152/m²
- 21/06/2024Rua Joaquim Severino, 8989 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 520 mil (80%)314 m²R$ 650.000—
- 05/03/2024Rua Joaquim Severino, 99CasaResidência · construído em 196760% transferido143 m²R$ 270.000—
- 06/07/2023Rua Joaquim Severino, 103E 103 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980142 m²R$ 621.703R$ 4.378/m²
- 12/04/2023Rua Joaquim Severino, 200196Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022SFH · R$ 337 mil (68%)144 m²R$ 492.000R$ 3.417/m²
- 12/09/2022Rua Joaquim Severino, 200196Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022SFH · R$ 200 mil (40%)144 m²R$ 500.000R$ 3.472/m²
- 14/10/2020Rua Joaquim Severino, 8989 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979143 m²R$ 450.000R$ 3.147/m²
- 01/02/2019Rua Joaquim Severino, 257PT LT 10 QDResidência · construído em 1993122 m²R$ 455.000R$ 3.730/m²
- 08/10/2018Rua Joaquim Severino, 200CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022144 m²R$ 238.000R$ 1.653/m²
- 02/08/2017Rua Joaquim Severino, 133CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 530.000R$ 4.417/m²
- 07/12/2016Rua Joaquim Severino, 84CasaResidência · construído em 1974105 m²R$ 700.000R$ 6.667/m²
- 02/12/2016Rua Joaquim Severino, 287CasaResidência · construído em 197055 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/10/2014Rua Joaquim Severino, 257PT LT 10 QDResidência · construído em 199350% transferido122 m²R$ 250.000—
- 22/11/2013Rua Joaquim Severino, 103E 103 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFH · R$ 351 mil (79%)142 m²R$ 442.000R$ 3.113/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 337 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 3.113/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 4.417/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 1.653/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 3.730/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 3.147/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 3.897/m² · 2 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 4.625/m² · 4 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 7.780/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 4.928/m² · 2 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.417/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.897/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.625/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.780/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.928/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929,1%
- Anos 70732%
- Anos 80314%
- Anos 90418%
- 2010 em diante627%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 9,1% | R$ 420 mil |
| Anos 70 | 7 | 32% | R$ 3,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 4 | 18% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 6 | 27% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
- Sem financiamento informado1474%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 26% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 74% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 10 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 205 mil |
Calculadora
R$ 714.228R$ 5.854/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Severino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.854/m² | R$ 960 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 11.478/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 5.618/m² | R$ 678 mil |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 5.615/m² | R$ 797 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 3.585/m² | R$ 670 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 7.637/m² | R$ 916 mil |
| Nº 200 | Casa | 3 | R$ 4.118/m² | R$ 593 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 2.673/m² | R$ 545 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 8.618/m² | R$ 862 mil |
| Nº 257 | Casa | 2 | R$ 5.339/m² | R$ 651 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 9.942/m² | R$ 398 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Severino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Severino?
A Rua Joaquim Severino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Severino?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Joaquim Severino vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Severino?
É o nº 200, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Severino?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Joaquim Severino, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.