Rua Joaquim Severino, 200 (Cidade Ademar)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (casa, R$ 492 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.118/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 593 mil
- 144 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 492 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.118/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 593 mil (144 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.854/m²Unidade típica
R$ 714 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.121/m² – R$ 7.600/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 492 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.417/m²
Financiadas—
- 12/04/2023196Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022SFH · R$ 337 mil (68%)144 m²R$ 492.000R$ 3.417/m²
- 12/09/2022196Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022SFH · R$ 200 mil (40%)144 m²R$ 500.000R$ 3.472/m²
- 08/10/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022144 m²R$ 238.000R$ 1.653/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
134 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 593 mil
1 unidade de 144 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 127 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.113/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.417/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.653/m² · 1 | R$ 1.653/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.730/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.147/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 3.472/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.417/m² · 1 | R$ 3.897/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.625/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 7.780/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.928/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.417/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 992 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 238 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 205 mil |
Calculadora
R$ 714.228R$ 5.854/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Severino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.854/m² | R$ 960 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 11.478/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 5.618/m² | R$ 678 mil |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 5.615/m² | R$ 797 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 3.585/m² | R$ 670 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 7.637/m² | R$ 916 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 2.673/m² | R$ 545 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 8.618/m² | R$ 862 mil |
| Nº 257 | Casa | 2 | R$ 5.339/m² | R$ 651 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 9.942/m² | R$ 398 mil |