Rua João Luís de Campos (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua João Luís de Campos, na Cidade Ademar, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 114, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.525/m²4 vendas · mediana R$ 757 mil (212 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 746 mil
~212 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.294/m² – R$ 4.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.364/m²
Financiadas38%
- 17/04/2026Rua João Luís de Campos, 150CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 540 mil (62%)260 m²R$ 870.000R$ 3.346/m²
- 02/02/2026Rua João Luís de Campos, 114CasaResidência · construído em 1974SFI · R$ 514 mil (80%)113 m²R$ 643.000R$ 5.690/m²
- 15/11/2025Rua João Luís de Campos, 115CasaResidência · construído em 1985180 m²R$ 565.000R$ 3.139/m²
- 30/10/2025Rua João Luís de Campos, 180CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 650 mil (72%)243 m²R$ 900.000R$ 3.704/m²
- 30/04/2025Rua João Luís de Campos, 114CasaResidência · construído em 1974113 m²R$ 475.000R$ 4.204/m²
- 27/11/2024Rua João Luís de Campos, 47CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 480 mil (80%)201 m²R$ 600.000R$ 2.985/m²
- 25/11/2024Rua João Luís de Campos, 150CasaResidência · construído em 1985260 m²R$ 483.000R$ 1.858/m²
- 06/02/2024Rua João Luís de Campos, 324CasaResidência · construído em 1977195 m²R$ 1.175.000R$ 6.026/m²
- 12/04/2021Rua João Luís de Campos, 181CasaResidência · construído em 1976136 m²R$ 440.000R$ 3.235/m²
- 23/05/2019Rua João Luís de Campos, 225CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 300 mil (75%)97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 13/07/2018Rua João Luís de Campos, 155CasaResidência · construído em 1977139 m²R$ 470.000R$ 3.381/m²
- 16/03/2018Rua João Luís de Campos, 225CasaResidência · construído em 197666,66% transferido97 m²R$ 200.000—
- 01/12/2016Rua João Luís de Campos, 131AResidência · construído em 1979162 m²R$ 555.000R$ 3.426/m²
- 14/02/2014Rua João Luís de Campos, 187CasaResidência · construído em 197633,34% transferido117 m²R$ 118.128—
- 05/07/2013Rua João Luís de Campos, 324CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 380 mil (84%)195 m²R$ 450.000R$ 2.308/m²
- 09/04/2013Rua João Luís de Campos, 131CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 344 mil (79%)119 m²R$ 435.000R$ 3.655/m²
- 05/10/2012Rua João Luís de Campos, 161CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 180 mil (45%)182 m²R$ 400.000R$ 2.198/m²
- 19/01/2012Rua João Luís de Campos, 113CasaResidência · construído em 1983155 m²R$ 340.000R$ 2.194/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 514 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 2.196/m² · 2 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 2.982/m² · 2 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 3.426/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 3.381/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 4.124/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 3.235/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 2.985/m² · 3 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 3.704/m² · 3 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 4.518/m² · 2 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.196/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.426/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.381/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.518/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701470%
- Anos 80630%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 14 | 70% | R$ 6,7 mi |
| Anos 80 | 6 | 30% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
- Sem financiamento informado1067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 2,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,7% | R$ 643 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Partilhas e divisões14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 10 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 475 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,5% | R$ 7.352 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2091%
- Terreno29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 91% | R$ 10 mi |
| Terreno | 2 | 9,1% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 746.579R$ 3.522/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua João Luís de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 3.392/m² | R$ 682 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 5.332/m² | R$ 827 mil |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 5.263/m² | R$ 595 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.352/m² | R$ 603 mil |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 6.631/m² | R$ 916 mil |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 2.781/m² | R$ 723 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 5.557/m² | R$ 772 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.834/m² | R$ 880 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 3.955/m² | R$ 961 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.398/m² | R$ 598 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 6.657/m² | R$ 646 mil |
| Nº 324 | Casa | 2 | R$ 5.671/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Luís de Campos
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Luís de Campos?
A Rua João Luís de Campos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Luís de Campos?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua João Luís de Campos vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Luís de Campos?
É o nº 114, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Luís de Campos?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua João Luís de Campos, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.