Rua Itapecirica da Serra, 260 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2018 (casa, R$ 435 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.268/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 392 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- jul/2018
- R$ 435 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.268/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 392 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.341/m²Unidade típica
R$ 642 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.357/m² – R$ 5.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2013 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 1.583/m²
Financiadas—
- 29/08/2013266Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 27/08/2012266Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
324 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 392 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 225 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.944/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.395/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.478/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.481/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.873/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.109/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.417/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.071/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 380 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 435 mil |
Calculadora
R$ 642.469R$ 4.341/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapecirica da Serra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 2.373/m² | R$ 854 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 2.096/m² | R$ 729 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.625/m² | R$ 323 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.988/m² | R$ 551 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.121/m² | R$ 783 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 5.777/m² | R$ 578 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 5.394/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 4.636/m² | R$ 774 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 4.341/m² | R$ 642 mil |
| Nº 268 | Casa | 3 | R$ 4.399/m² | R$ 396 mil |