Rua Itapecirica da Serra (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Itapecirica da Serra, na Cidade Ademar, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 268, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.341/m²3 vendas · mediana R$ 642 mil (148 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 642 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.357/m² – R$ 5.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.904/m²
Financiadas62%
- 30/12/2025Rua Itapecirica da Serra, 98CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976360 m²R$ 800.000R$ 2.222/m²
- 15/04/2025Rua Itapecirica da Serra, 217CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984SFH · R$ 435 mil (75%)148 m²R$ 580.000R$ 3.919/m²
- 24/04/2024Rua Itapecirica da Serra, 161CasaResidência · construído em 197439,4% transferidoSFH · R$ 300 (0%)190 m²R$ 491.829—
- 22/05/2023Rua Itapecirica da Serra, 65CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 388 mil (75%)96 m²R$ 520.000R$ 5.417/m²
- 31/05/2021Rua Itapecirica da Serra, 180CasaResidência · construído em 1999252 m²R$ 1.000.000R$ 3.968/m²
- 08/03/2021Rua Itapecirica da Serra, 164CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 147 mil (35%)100 m²R$ 425.000R$ 4.250/m²
- 12/03/2020Rua Itapecirica da Serra, 268270 E 280 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197090 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 15/10/2019Rua Itapecirica da Serra, 202CasaResidência · construído em 1987167 m²R$ 490.000R$ 2.934/m²
- 16/07/2019Rua Itapecirica da Serra, 66CasaResidência · construído em 1978134 m²R$ 385.000R$ 2.873/m²
- 31/01/2019Rua Itapecirica da Serra, 145CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (70%)123 m²R$ 200.000R$ 1.626/m²
- 24/01/2018Rua Itapecirica da Serra, 88CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 420 mil (66%)193 m²R$ 640.000R$ 3.316/m²
- 31/01/2018Rua Itapecirica da Serra, 65CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (57%)96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 31/03/2016Rua Itapecirica da Serra, 160CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978SFH · R$ 234 mil (73%)92 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 27/10/2014Rua Itapecirica da Serra, 161CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 255 mil (56%)190 m²R$ 455.000R$ 2.395/m²
- 29/08/2013Rua Itapecirica da Serra, 268270 E 280 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197090 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 29/08/2013Rua Itapecirica da Serra, 260266Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 27/08/2012Rua Itapecirica da Serra, 260266Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
- 27/08/2012Rua Itapecirica da Serra, 268270 E 280 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197090 m²R$ 180.000R$ 2.000/m²
- 19/03/2012Rua Itapecirica da Serra, 122LT 10 QD 38Residência · construído em 1984348 m²R$ 300.000R$ 862/m²
- 02/02/2011Rua Itapecirica da Serra, 277CasaResidência · construído em 198950% transferido220 m²R$ 150.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
8 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 1.500/m² · 3 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 1.944/m² · 2 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 2.395/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 3.481/m² · 2 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 2.873/m² · 3 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 4.109/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 5.417/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 3.071/m² · 2 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.395/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.873/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.109/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.071/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701571%
- Anos 80419%
- Anos 9014,8%
- 2010 em diante14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 15 | 71% | R$ 5,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 19% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,8% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4,8% | R$ 640 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)862%
- Sem financiamento informado538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 62% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 38% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 8,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 435 mil |
Calculadora
R$ 642.469R$ 4.341/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Itapecirica da Serra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 6.353/m² | R$ 610 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.540/m² | R$ 608 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.619/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 2.373/m² | R$ 854 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 2.096/m² | R$ 729 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.625/m² | R$ 323 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.988/m² | R$ 551 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.121/m² | R$ 783 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 5.777/m² | R$ 578 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 5.394/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 4.636/m² | R$ 774 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 4.341/m² | R$ 642 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 3.268/m² | R$ 392 mil |
| Nº 268 | Casa | 3 | R$ 4.399/m² | R$ 396 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Itapecirica da Serra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itapecirica da Serra?
A Rua Itapecirica da Serra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itapecirica da Serra?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Itapecirica da Serra vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itapecirica da Serra?
É o nº 268, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itapecirica da Serra?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Itapecirica da Serra, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.