Rua Frei Francisco de Sampaio, 289 (Cidade Ademar)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.963/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jan/2020
- R$ 42 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.539/m²5 vendas · mediana R$ 414 mil (122 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 432 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.383/m² – R$ 4.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2020 · R$ 42 mil
Maior valorR$ 42 mil
Mediana da listaR$ 0/m²
Financiadas—
- 24/01/2020CasaResidência · construído em 197183,33% transferido92 m²R$ 41.667—
- 11/10/2018CasaResidência · construído em 197192 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
160 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 364 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.609/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.976/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.026/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.147/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.341/m² · 1 |
| 2018 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2020 | — | R$ 3.977/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.497/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.736/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.869/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.314/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.280/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 42 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 431.738R$ 3.539/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Francisco de Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 3.266/m² | R$ 398 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 9.187/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 775 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 9.137/m² | R$ 795 mil |
| Nº 281 | Casa | 2 | R$ 4.898/m² | R$ 617 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 4.425/m² | R$ 403 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 4.540/m² | R$ 495 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 7.536/m² | R$ 414 mil |
| Nº 326 | Casa | 2 | R$ 7.130/m² | R$ 713 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 1.777/m² | R$ 208 mil |