Rua Francisco Teles Dourado (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Francisco Teles Dourado, na Cidade Ademar, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 182, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 55
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.997/m²7 vendas · mediana R$ 747 mil (122 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 854 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.508/m² – R$ 7.984/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 49
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.799/m²
Financiadas45%
- 28/08/2025Rua Francisco Teles Dourado, 538CasaResidência · construído em 1974143 m²R$ 700.000R$ 4.895/m²
- 11/03/2025Rua Francisco Teles Dourado, 182CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 536 mil (71%)91 m²R$ 760.000R$ 8.352/m²
- 21/11/2024Rua Francisco Teles Dourado, 614CasaResidência · construído em 197950% transferido246 m²R$ 688.720—
- 09/10/2024Rua Francisco Teles Dourado, 668CasaResidência · construído em 2015164 m²R$ 1.010.000R$ 6.159/m²
- 10/05/2024Rua Francisco Teles Dourado, 264CasaResidência · construído em 1982122 m²R$ 440.000R$ 3.607/m²
- 31/01/2024Rua Francisco Teles Dourado, 182R P B IBANEZ 313Residência · construído em 196725% transferidoSFH · R$ 300 mil (55%)90 m²R$ 550.000—
- 26/12/2023Rua Francisco Teles Dourado, 144CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 120 mil (19%)85 m²R$ 630.000R$ 7.412/m²
- 14/12/2023Rua Francisco Teles Dourado, 182CasaResidência · construído em 196725% transferidoSFH · R$ 160 mil (29%)90 m²R$ 560.000—
- 28/11/2023Rua Francisco Teles Dourado, 567LT 12 QD JResidência · construído em 1979269 m²R$ 1.315.000R$ 4.888/m²
- 14/11/2023Rua Francisco Teles Dourado, 182CasaResidência · construído em 196725% transferido90 m²R$ 560.000—
- 17/11/2023Rua Francisco Teles Dourado, 182Prédio 309Residência · construído em 196725% transferidoSFH · R$ 350 mil (66%)90 m²R$ 530.000—
- 23/11/2023Rua Francisco Teles Dourado, 344CasaResidência · construído em 197870 m²R$ 425.000R$ 6.071/m²
- 03/08/2023Rua Francisco Teles Dourado, 291CasaResidência · construído em 1986220 m²R$ 968.000R$ 4.400/m²
- 24/02/2023Rua Francisco Teles Dourado, 355CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 425 mil (50%)132 m²R$ 850.000R$ 6.439/m²
- 21/03/2022Rua Francisco Teles Dourado, 111CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 630 mil (90%)184 m²R$ 700.000R$ 3.804/m²
- 14/02/2022Rua Francisco Teles Dourado, 126CasaResidência · construído em 1970105 m²R$ 435.000R$ 4.143/m²
- 30/12/2021Rua Francisco Teles Dourado, 572LT 6 QD IResidência · construído em 1979SFH · R$ 900 mil (90%)225 m²R$ 1.000.000R$ 4.444/m²
- 16/12/2021Rua Francisco Teles Dourado, 235CasaResidência · construído em 198284 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 29/09/2021Rua Francisco Teles Dourado, 713LT 2 QD JResidência · construído em 1995SFH · R$ 549 mil (42%)317 m²R$ 1.310.000R$ 4.132/m²
- 16/09/2021Rua Francisco Teles Dourado, 182CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 530.000R$ 5.889/m²
- 27/07/2021Rua Francisco Teles Dourado, 700CasaResidência · construído em 1976383 m²R$ 1.450.000R$ 3.786/m²
- 15/07/2021Rua Francisco Teles Dourado, 50CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 420 mil (78%)166 m²R$ 540.000R$ 3.253/m²
- 12/02/2021Rua Francisco Teles Dourado, 236CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 424 mil (80%)125 m²R$ 530.000R$ 4.240/m²
- 06/05/2020Rua Francisco Teles Dourado, 241CasaResidência · construído em 198275 m²R$ 244.000R$ 3.253/m²
- 22/04/2020Rua Francisco Teles Dourado, 606CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 900 mil (62%)246 m²R$ 1.450.000R$ 5.894/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
18 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.614/m² · 5 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 2.348/m² · 3 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 3.147/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 3.306/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 2.714/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 4.828/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 3.889/m² · 3 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 4.132/m² · 7 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 3.974/m² · 2 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 6.071/m² · 5 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 4.883/m² · 2 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 6.623/m² · 2 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.828/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.132/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 6.071/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.883/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.623/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969612%
- Anos 702245%
- Anos 80918%
- Anos 90816%
- 2010 em diante48,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 12% | R$ 3,1 mi |
| Anos 70 | 22 | 45% | R$ 12,7 mi |
| Anos 80 | 9 | 18% | R$ 4,3 mi |
| Anos 90 | 8 | 16% | R$ 5,6 mi |
| 2010 em diante | 4 | 8,2% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1846%
- Sem financiamento informado2154%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 46% | R$ 13,1 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 54% | R$ 12,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5091%
- Execuções, leilões e retomadas47,3%
- Partilhas e divisões11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 91% | R$ 29,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7,3% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 35 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4989%
- Terreno611%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 49 | 89% | R$ 28,4 mi |
| Terreno | 6 | 11% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 853.692R$ 6.997/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Teles Dourado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.351/m² | R$ 722 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.727/m² | R$ 693 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 2.819/m² | R$ 519 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.881/m² | R$ 898 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 5.316/m² | R$ 558 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 8.777/m² | R$ 746 mil |
| Nº 148 | Terreno | 1 | R$ 2.554/m² | R$ 766 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 7.628/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 8.564/m² | R$ 775 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 375 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 5.764/m² | R$ 720 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 4.945/m² | R$ 371 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 7.422/m² | R$ 616 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 9.568/m² | R$ 794 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.106/m² | R$ 501 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 9.033/m² | R$ 994 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 5.211/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 7.190/m² | R$ 503 mil |
| Nº 355 | Casa | 2 | R$ 6.463/m² | R$ 853 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 6.339/m² | R$ 906 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 5.227/m² | R$ 747 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 5.789/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 5.945/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 4.280/m² | R$ 715 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 7.140/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 8.960/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 5.911/m² | R$ 532 mil |
| Nº 643 | Casa | 2 | R$ 7.178/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 668 | Casa | 2 | R$ 5.510/m² | R$ 904 mil |
| Nº 684 | Casa | 1 | R$ 6.512/m² | R$ 1 mi |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 5.064/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 5.527/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Teles Dourado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Teles Dourado?
A Rua Francisco Teles Dourado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Teles Dourado?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Francisco Teles Dourado vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Teles Dourado?
É o nº 182, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Teles Dourado?
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Francisco Teles Dourado, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.