Rua Folha da Noite (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Folha da Noite, na Cidade Ademar, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/10/2025Rua Folha da Noite, 24PTE LT 24 QD 9Residência · construído em 1998130 m²R$ 550.000R$ 4.231/m²
- 14/05/2025Rua Folha da Noite, 19AResidência · construído em 1987SFH · R$ 250 mil (56%)110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 23/05/2023Rua Folha da Noite, 113E 117Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198133,34% transferido150 m²R$ 6.872—
- 20/03/2020Rua Folha da Noite, s/nº (perto do nº 22)ALTURA DO NResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991180 m²R$ 280.000R$ 1.556/m²
- 29/02/2016Rua Folha da Noite, 3AResidência · construído em 1981142 m²R$ 270.000R$ 1.901/m²
- 16/05/2013Rua Folha da Noite, 175AMERICANOPOLResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989SFH · R$ 148 mil (82%)120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
- 03/04/2013Rua Folha da Noite, 19CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972144 m²R$ 300.000R$ 2.083/m²
- 01/02/2013Rua Folha da Noite, 130CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987189 m²R$ 160.000R$ 847/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 1.500/m² · 3 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 1.901/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 1.556/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 4.161/m² · 2 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.901/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.556/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.161/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7018,3%
- Anos 80542%
- Anos 90433%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 300 mil |
| Anos 80 | 5 | 42% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 33% | R$ 3,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 469 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 765 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 99 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Barracão, oficina, armazém e indústria18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 2,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 8,3% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Folha da Noite
Perguntas frequentes sobre a Rua Folha da Noite
Quanto custa o metro quadrado na Rua Folha da Noite?
A Rua Folha da Noite teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Folha da Noite?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Folha da Noite vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Folha da Noite?
É o nº 19, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Folha da Noite?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Folha da Noite, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.