Rua Ernesto van Dyck, 274 (Cidade Ademar)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.963/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- mar/2026
- R$ 174 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.522/m²4 vendas · mediana R$ 468 mil (155 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 544 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.078/m² – R$ 4.270/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 174 mil
Maior valorR$ 174 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 16/03/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197733,33% transferido123 m²R$ 174.265—
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 451 mil
1 unidade de 123 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 196 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2013 | R$ 2.735/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.817/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.200/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2021 | R$ 643/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.988/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.747/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.107/m² · 1 |
Calculadora
R$ 545.536R$ 3.520/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ernesto van Dyck
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 5.067/m² | R$ 304 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 3.601/m² | R$ 609 mil |
| Nº 130 | Casa | 2 | R$ 2.158/m² | R$ 302 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 1.985/m² | R$ 454 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 521 mil |
| Nº 270 | Casa | 2 | R$ 3.560/m² | R$ 417 mil |
| Nº 335 | Outros | 1 | R$ 3.024/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 351 | Outros | 1 | R$ 2.159/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 439 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 5.511/m² | R$ 584 mil |