Rua Emba Dora de Vasconcelos, 256 (Cidade Ademar)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 7.216/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 404 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 365 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.216/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 404 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.833/m²Unidade típica
R$ 580 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.018/m² – R$ 4.999/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 6.518/m²
Financiadas—
- 19/02/2025CasaResidência · construído em 197656 m²R$ 365.000R$ 6.518/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~2 unidades de 113 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 313 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.849/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.838/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.633/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.125/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.128/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.770/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 7.431/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.429/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.600/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.400/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.089/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.707/m² · 3 |
| 2025 | R$ 6.518/m² · 1 | R$ 5.841/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.018/m² · 2 |
Calculadora
R$ 580.000R$ 4.833/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Emba Dora de Vasconcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 2.153/m² | R$ 86 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 8.136/m² | R$ 325 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 4.016/m² | R$ 161 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 10.649/m² | R$ 426 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 1.641/m² | R$ 397 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 5.517/m² | R$ 337 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 4.595/m² | R$ 276 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 6.900/m² | R$ 552 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 5.250/m² | R$ 625 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 4.633/m² | R$ 371 mil |