Rua Eduardo Amigo, 44 (Cidade Ademar)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.427/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 10.427/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,3 mi (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.432/m²Unidade típica
R$ 809 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.056/m² – R$ 9.271/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 7.667/m²
Financiadas—
- 22/04/2025CasaResidência · construído em 1983120 m²R$ 1.000.000R$ 8.333/m²
- 16/03/2021CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 828 mil (90%)120 m²R$ 920.000R$ 7.667/m²
- 15/01/2019CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 585 mil (72%)120 m²R$ 815.000R$ 6.792/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
154 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 118 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 707 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.129/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.935/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.418/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.261/m² · 1 |
| 2019 | R$ 6.792/m² · 1 | R$ 6.792/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.647/m² · 2 |
| 2021 | R$ 7.667/m² · 1 | R$ 6.035/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.700/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.406/m² · 1 |
| 2025 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 8.333/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.792/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 809.452R$ 8.432/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eduardo Amigo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 9.405/m² | R$ 856 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 7.637/m² | R$ 565 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 8.606/m² | R$ 688 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 5.593/m² | R$ 772 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.456/m² | R$ 658 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.989/m² | R$ 653 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 6.285/m² | R$ 578 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 5.311/m² | R$ 536 mil |
| Nº 311 | Casa | 3 | R$ 3.902/m² | R$ 605 mil |