Rua Eduardo Amigo, 311 (Cidade Ademar)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.899/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 604 mil
- 155 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.899/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 604 mil (155 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.433/m²Unidade típica
R$ 810 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.054/m² – R$ 9.271/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 1.935/m²
Financiadas—
- 06/10/2021N 297Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 220 mil (52%)301 m²R$ 420.000—
- 25/08/2021nº 291Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 340 mil (63%)301 m²R$ 540.000—
- 02/03/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021301 m²R$ 350.000R$ 1.163/m²
- 14/06/2013CasaResidência · construído em 2008155 m²R$ 300.000R$ 1.935/m²
- 30/11/2012CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 275 mil (83%)155 m²R$ 330.000R$ 2.129/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 604 mil
1 unidade de 155 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 110 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.129/m² · 1 | R$ 2.129/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.935/m² · 1 | R$ 1.935/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.418/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.261/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.792/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.163/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.035/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.700/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.406/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 8.333/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.129/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.163/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 960 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 809.559R$ 8.433/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eduardo Amigo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 9.391/m² | R$ 855 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 7.635/m² | R$ 565 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 8.605/m² | R$ 688 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 5.592/m² | R$ 772 mil |
| Nº 44 | Casa | 3 | R$ 10.422/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.456/m² | R$ 658 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.986/m² | R$ 652 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 578 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 5.310/m² | R$ 536 mil |