Rua Eduardo Amigo (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Eduardo Amigo, na Cidade Ademar, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.432/m²4 vendas · mediana R$ 710 mil (96 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 809 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.056/m² – R$ 9.271/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.405/m²
Financiadas50%
- 22/04/2025Rua Eduardo Amigo, 44CasaResidência · construído em 1983120 m²R$ 1.000.000R$ 8.333/m²
- 20/06/2023Rua Eduardo Amigo, 295CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 295 mil (66%)101 m²R$ 445.000R$ 4.406/m²
- 01/11/2022Rua Eduardo Amigo, 18CasaResidência · construído em 2003Consórcio · R$ 300 mil (67%)74 m²R$ 450.000R$ 6.081/m²
- 11/05/2022Rua Eduardo Amigo, 6CasaResidência · construído em 200391 m²R$ 666.000R$ 7.319/m²
- 06/10/2021Rua Eduardo Amigo, 311N 297Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 220 mil (52%)301 m²R$ 420.000—
- 25/08/2021Rua Eduardo Amigo, 311nº 291Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 340 mil (63%)301 m²R$ 540.000—
- 06/05/2021Rua Eduardo Amigo, 73CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 183 mil (38%)109 m²R$ 480.000R$ 4.404/m²
- 16/03/2021Rua Eduardo Amigo, 44CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 828 mil (90%)120 m²R$ 920.000R$ 7.667/m²
- 02/03/2020Rua Eduardo Amigo, 311CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021301 m²R$ 350.000R$ 1.163/m²
- 06/01/2020Rua Eduardo Amigo, 220CasaResidência · construído em 196792 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
- 15/01/2019Rua Eduardo Amigo, 44CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 585 mil (72%)120 m²R$ 815.000R$ 6.792/m²
- 16/02/2018Rua Eduardo Amigo, 3CasaResidência · construído em 196850% transferido55 m²R$ 20.000—
- 20/04/2017Rua Eduardo Amigo, 40CasaResidência · construído em 1983138 m²R$ 450.000R$ 3.261/m²
- 13/05/2015Rua Eduardo Amigo, 65CasaResidência · construído em 1987268 m²R$ 380.000R$ 1.418/m²
- 30/10/2014Rua Eduardo Amigo, 24CasaResidência · construído em 200380 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 14/06/2013Rua Eduardo Amigo, 311CasaResidência · construído em 2008155 m²R$ 300.000R$ 1.935/m²
- 30/11/2012Rua Eduardo Amigo, 311CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 275 mil (83%)155 m²R$ 330.000R$ 2.129/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 2.129/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 1.935/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 1.418/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 6.792/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 2.647/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 6.035/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 6.700/m² · 2 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 4.406/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.129/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.418/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.792/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.035/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.700/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.406/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969212%
- Anos 7015,9%
- Anos 80529%
- 2000–2009529%
- 2010 em diante424%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 12% | R$ 400 mil |
| Anos 70 | 1 | 5,9% | R$ 480 mil |
| Anos 80 | 5 | 29% | R$ 3,6 mi |
| 2000–2009 | 5 | 29% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 4 | 24% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado750%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 3,6 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 809.452R$ 8.432/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Eduardo Amigo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 9.405/m² | R$ 856 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 7.637/m² | R$ 565 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 8.606/m² | R$ 688 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 5.593/m² | R$ 772 mil |
| Nº 44 | Casa | 3 | R$ 10.427/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.456/m² | R$ 658 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.989/m² | R$ 653 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 6.285/m² | R$ 578 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 5.311/m² | R$ 536 mil |
| Nº 311 | Casa | 3 | R$ 3.902/m² | R$ 605 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Eduardo Amigo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eduardo Amigo?
A Rua Eduardo Amigo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eduardo Amigo?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Eduardo Amigo vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eduardo Amigo?
É o nº 44, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eduardo Amigo?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Eduardo Amigo, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.