Rua Durval Pedroso da Silva (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Durval Pedroso da Silva, na Cidade Ademar, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 309, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 46
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.536/m²5 vendas · mediana R$ 413 mil (68 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 376 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.012/m² – R$ 6.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.022/m²
Financiadas42%
- 15/07/2026Rua Durval Pedroso da Silva, 243CasaResidência · construído em 198225% transferido70 m²R$ 70.000—
- 15/07/2026Rua Durval Pedroso da Silva, 249CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197025% transferido55 m²R$ 70.000—
- 26/01/2026Rua Durval Pedroso da Silva, 62JD MARTINIResidência · construído em 1990137 m²R$ 400.000R$ 2.920/m²
- 20/05/2025Rua Durval Pedroso da Silva, 275CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 200 mil (56%)147 m²R$ 360.000R$ 2.449/m²
- 09/01/2025Rua Durval Pedroso da Silva, 309CasaResidência · construído em 198568 m²R$ 340.000R$ 5.000/m²
- 18/11/2024Rua Durval Pedroso da Silva, 277CasaResidência · construído em 1981Consórcio · R$ 380 mil (100%)63 m²R$ 380.000R$ 6.032/m²
- 19/02/2024Rua Durval Pedroso da Silva, 317CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 278 mil (75%)63 m²R$ 370.000R$ 5.873/m²
- 23/03/2023Rua Durval Pedroso da Silva, 317CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 125 mil (42%)63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 21/12/2021Rua Durval Pedroso da Silva, 240CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198325% transferido185 m²R$ 75.300—
- 21/12/2021Rua Durval Pedroso da Silva, 234CasaResidência · construído em 198325% transferido55 m²R$ 44.700—
- 19/03/2021Rua Durval Pedroso da Silva, 319AResidência · construído em 1985SFH · R$ 250 mil (78%)68 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
- 08/12/2020Rua Durval Pedroso da Silva, 309CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 140 mil (41%)68 m²R$ 340.000R$ 5.000/m²
- 23/11/2020Rua Durval Pedroso da Silva, 407CasaResidência · construído em 198163 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- 15/07/2019Rua Durval Pedroso da Silva, 41CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 144 mil (80%)139 m²R$ 180.000R$ 1.295/m²
- 18/10/2016Rua Durval Pedroso da Silva, 240CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198350% transferido185 m²R$ 40.000—
- 18/10/2016Rua Durval Pedroso da Silva, 234CasaResidência · construído em 198350% transferido55 m²R$ 40.000—
- 18/05/2016Rua Durval Pedroso da Silva, 287CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 175 mil (60%)98 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
- 11/02/2015Rua Durval Pedroso da Silva, 234CasaResidência · construído em 198350% transferido55 m²R$ 80.000—
- 11/02/2015Rua Durval Pedroso da Silva, 240CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198350% transferido185 m²R$ 80.000—
- 16/05/2014Rua Durval Pedroso da Silva, 305CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 240 mil (90%)68 m²R$ 267.000R$ 3.926/m²
- 31/01/2014Rua Durval Pedroso da Silva, 268270Residência · construído em 198725% transferido86 m²R$ 36.250—
- 31/01/2014Rua Durval Pedroso da Silva, 266CasaResidência · construído em 197325% transferido33 m²R$ 36.250—
- 26/06/2013Rua Durval Pedroso da Silva, 397CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 190 mil (73%)63 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
- 17/06/2013Rua Durval Pedroso da Silva, 124CasaResidência · construído em 197145 m²R$ 54.709R$ 1.216/m²
- 29/05/2013Rua Durval Pedroso da Silva, 162CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 237 mil (86%)91 m²R$ 275.000R$ 3.022/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
8 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.111/m² · 5 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 2.814/m² · 4 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 2.119/m² · 4 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 3.926/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 2.959/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 1.295/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 5.040/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 5.952/m² · 2 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 3.724/m² · 2 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 2.920/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.814/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.926/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.295/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.040/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.952/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.724/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.920/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70613%
- Anos 803576%
- Anos 90511%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 13% | R$ 497 mil |
| Anos 80 | 35 | 76% | R$ 5,8 mi |
| Anos 90 | 5 | 11% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%
- Consórcio15,3%
- Sem financiamento informado1158%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 37% | R$ 2,2 mi |
| Consórcio | 1 | 5,3% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 58% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4598%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 98% | R$ 7,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 65 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4598%
- Comercial horizontal12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 45 | 98% | R$ 7,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,2% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 376.438R$ 5.536/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Durval Pedroso da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 2.046/m² | R$ 284 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 2.436/m² | R$ 292 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 3.012/m² | R$ 413 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 2.008/m² | R$ 297 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 14.198/m² | R$ 568 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 2.451/m² | R$ 110 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 6.092/m² | R$ 554 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 1.997/m² | R$ 182 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 2.711/m² | R$ 399 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 6.854/m² | R$ 432 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 5.097/m² | R$ 499 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 9.434/m² | R$ 594 mil |
| Nº 305 | Casa | 2 | R$ 4.500/m² | R$ 306 mil |
| Nº 309 | Casa | 3 | R$ 5.536/m² | R$ 503 mil |
| Nº 317 | Casa | 2 | R$ 6.215/m² | R$ 392 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 6.400/m² | R$ 435 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 8.320/m² | R$ 524 mil |
| Nº 405 | Casa | 2 | R$ 5.909/m² | R$ 372 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 7.521/m² | R$ 474 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 9.035/m² | R$ 569 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Durval Pedroso da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Durval Pedroso da Silva?
A Rua Durval Pedroso da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Durval Pedroso da Silva?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Durval Pedroso da Silva vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Durval Pedroso da Silva?
É o nº 309, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Durval Pedroso da Silva?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Durval Pedroso da Silva, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.