Rua dos Cafezais, 531 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (prédio inteiro, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 7.469/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 762 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 700 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 7.469/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 762 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.043/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~179 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.902/m² – R$ 7.192/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 5.882/m²
Financiadas—
- 14/09/2022FUNDOS PARAPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1977SFH · R$ 560 mil (80%)102 m²R$ 700.000R$ 6.863/m²
- 06/03/2020FUNDOS PARAPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1977SFH · R$ 375 mil (75%)102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 762 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 93 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 468 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 500/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.902/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 2 |
| 2022 | R$ 6.863/m² · 1 | R$ 6.863/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.534/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.863/m² |
Calculadora
R$ 1.081.613R$ 6.043/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua dos Cafezais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 6.828/m² | R$ 929 mil |
| Nº 519 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.316/m² | R$ 118 mil |
| Nº 525 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.534/m² | R$ 410 mil |
| Nº 550 | Loja | 1 | R$ 1.917/m² | R$ 243 mil |
| Nº 552 | Casa | 2 | R$ 4.861/m² | R$ 617 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 2.402/m² | R$ 195 mil |
| Nº 593 | Loja | 1 | R$ 1.155/m² | R$ 189 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 5.568/m² | R$ 479 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 413 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 3.122/m² | R$ 462 mil |