Rua Coronel Francisco Julio Cesar Alfieri, 340 (Cidade Ademar)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 515 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 716/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 107 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 515 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 716/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 107 mil (150 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 500 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 715/m² – R$ 4.103/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.956/m²
Financiadas28%
- 08/06/2026AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga150 m²R$ 515.000R$ 3.433/m²
- 17/06/2026AP 94 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 350 mil (70%)c/ vaga150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 18/06/2026AP 13 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga150 m²R$ 465.000R$ 3.100/m²
- 23/06/2026AP 62 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga150 m²R$ 107.381R$ 716/m²
- 25/06/2026AP 73 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga150 m²R$ 105.660R$ 704/m²
- 17/04/2026AP 94 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga150 m²R$ 107.318R$ 715/m²
- 06/03/2026AP 22 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 100 mil (25%)c/ vaga150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 31/03/2026AP 13 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga150 m²R$ 107.322R$ 715/m²
- 12/12/2025AP 81 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga150 m²R$ 106.830R$ 712/m²
- 22/12/2025AP 22 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga150 m²R$ 106.697R$ 711/m²
- 19/11/2025AP 32 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 350 mil (70%)c/ vaga150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 16/07/2025AP 84 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 256 mil (48%)c/ vaga150 m²R$ 530.000R$ 3.533/m²
- 07/05/2025AP 24 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
- 07/05/2025AP 24 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga150 m²R$ 117.120R$ 781/m²
- 14/05/2025AP 11 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga150 m²R$ 97.479R$ 650/m²
- 26/03/2025AP 101 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 960 mil (80%)c/ vaga191 m²R$ 1.200.000R$ 6.283/m²
- 13/12/2024AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga150 m²R$ 104.160R$ 694/m²
- 16/05/2024AP 33 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 16/05/2024AP 33 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga150 m²R$ 100.000R$ 667/m²
- 15/04/2024AP 84 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga150 m²R$ 90.000R$ 600/m²
- 30/08/2023AP 83 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga150 m²R$ 93.750R$ 625/m²
- 22/11/2022AP 101 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 550 mil (73%)c/ vaga191 m²R$ 750.000R$ 3.927/m²
- 05/01/2022AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga122 m²R$ 390.000R$ 3.197/m²
- 08/12/2021AP 23 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 347 mil (83%)c/ vaga150 m²R$ 420.000R$ 2.800/m²
- 30/08/2021AP 23 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga150 m²R$ 415.000R$ 2.767/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.595 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~23 unidades de 150 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 388 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
11 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 347 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.137/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.592/m² · 2 | R$ 1.811/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.368/m² · 11 |
| 2014 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.537/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.639/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.576/m² · 12 |
| 2017 | R$ 0/m² · 5 | R$ 3.095/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.090/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.162/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.419/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.233/m² · 12 | R$ 2.906/m² · 27 |
| 2022 | R$ 3.562/m² · 2 | R$ 3.718/m² · 11 |
| 2023 | R$ 625/m² · 1 | R$ 3.492/m² · 9 |
| 2024 | R$ 681/m² · 4 | R$ 3.889/m² · 15 |
| 2025 | R$ 1.557/m² · 8 | R$ 3.462/m² · 17 |
| 2026 | R$ 1.691/m² · 8 | R$ 3.383/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.592/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 0/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 2.233/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 681/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 1.557/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 1.691/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 619/m² – R$ 850/m² | 10 |
| R$ 850/m² – R$ 1.081/m² | 0 |
| R$ 1.081/m² – R$ 1.312/m² | 0 |
| R$ 1.312/m² – R$ 1.543/m² | 0 |
| R$ 1.543/m² – R$ 1.774/m² | 0 |
| R$ 1.774/m² – R$ 2.005/m² | 0 |
| R$ 2.005/m² – R$ 2.236/m² | 0 |
| R$ 2.236/m² – R$ 2.467/m² | 1 |
| R$ 2.467/m² – R$ 2.698/m² | 2 |
| R$ 2.698/m² – R$ 2.928/m² | 0 |
| R$ 2.928/m² – R$ 3.159/m² | 1 |
| R$ 3.159/m² – R$ 3.390/m² | 2 |
| R$ 3.390/m² – R$ 3.621/m² | 2 |
| R$ 3.621/m² – R$ 3.852/m² | 0 |
| R$ 3.852/m² – R$ 4.083/m² | 0 |
| R$ 4.083/m² – R$ 4.314/m² | 0 |
| R$ 4.314/m² – R$ 4.545/m² | 0 |
| R$ 4.545/m² – R$ 4.776/m² | 0 |
| R$ 4.776/m² – R$ 5.007/m² | 0 |
| R$ 5.007/m² – R$ 5.238/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1025%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,5%
- Sem financiamento informado2973%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 25% | R$ 5,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,5% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 73% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4396%
- Execuções, leilões e retomadas24,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 96% | R$ 11,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,4% | R$ 341 mil |
Calculadora
R$ 500.000R$ 3.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Francisco Julio Cesar Alfieri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 230 | Vaga de garagem | 26 | R$ 2.993/m² | R$ 77 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 4.780/m² | R$ 741 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.531/m² | R$ 693 mil |
| Nº 243 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.550/m² | R$ 663 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 5.709/m² | R$ 542 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 6.880/m² | R$ 860 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 7.698/m² | R$ 562 mil |
| Nº 320 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.224/m² | R$ 840 mil |
| Nº 406 | Outros | 1 | R$ 8.307/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 4.090/m² | R$ 990 mil |