Rua Clower Bastos Cortez, 266 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2020 (casa, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.712/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 445 mil
- 164 m² típicos
- Última venda
- fev/2020
- R$ 530 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.712/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 445 mil (164 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.567/m²Unidade típica
R$ 399 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.344/m² – R$ 4.866/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2020 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 1.778/m²
Financiadas—
- 14/02/2020CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 300 mil (57%)164 m²R$ 530.000R$ 3.232/m²
- 01/08/2019CasaResidência · construído em 1978164 m²R$ 53.121R$ 324/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
140 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 445 mil
1 unidade de 164 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 370/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.714/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2019 | R$ 324/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.232/m² · 1 | R$ 3.283/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.583/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.717/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 324/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.232/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 53 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 583 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 53 mil |
Calculadora
R$ 399.475R$ 3.567/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Clower Bastos Cortez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.454/m² | R$ 562 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 663/m² | R$ 84 mil |
| Nº 174 | Loja | 1 | R$ 5.530/m² | R$ 829 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 4.188/m² | R$ 607 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 4.866/m² | R$ 516 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 3.593/m² | R$ 665 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 3.567/m² | R$ 535 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 1.051/m² | R$ 142 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 375 mil |
| Nº 262 | Casa | 2 | R$ 5.794/m² | R$ 1 mi |