Rua Clower Bastos Cortez (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Clower Bastos Cortez, na Cidade Ademar, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 115, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.567/m²5 vendas · mediana R$ 516 mil (112 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/06/2026Rua Clower Bastos Cortez, 218CSResidência · construído em 1990SFH · R$ 217 mil (43%)106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
- 30/11/2021Rua Clower Bastos Cortez, 123CasaResidência · construído em 1984103 m²R$ 420.000R$ 4.078/m²
- 19/11/2021Rua Clower Bastos Cortez, 224CasaResidência · construído em 1985150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 04/11/2021Rua Clower Bastos Cortez, 256CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (29%)112 m²R$ 280.000R$ 2.500/m²
- 01/10/2021Rua Clower Bastos Cortez, 126CasaResidência · construído em 1977127 m²R$ 63.000R$ 496/m²
- 25/08/2020Rua Clower Bastos Cortez, 262CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 452 mil (75%)180 m²R$ 600.000R$ 3.333/m²
- 14/02/2020Rua Clower Bastos Cortez, 266CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 300 mil (57%)164 m²R$ 530.000R$ 3.232/m²
- 26/12/2019Rua Clower Bastos Cortez, 10JTO AO N 69Residência · construído em 199940 m²R$ 263.102R$ 6.578/m²
- 01/08/2019Rua Clower Bastos Cortez, 266CasaResidência · construído em 1978164 m²R$ 53.121R$ 324/m²
- 17/04/2014Rua Clower Bastos Cortez, 217CasaResidência · construído em 1983145 m²R$ 345.173R$ 2.381/m²
- 30/09/2013Rua Clower Bastos Cortez, 262CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 494 mil (80%)180 m²R$ 617.000R$ 3.428/m²
- 30/09/2013Rua Clower Bastos Cortez, 262CasaResidência · construído em 1992180 m²R$ 2.302R$ 13/m²
- 03/07/2013Rua Clower Bastos Cortez, 115CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 190 mil (63%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 27/03/2013Rua Clower Bastos Cortez, 221CasaResidência · construído em 1978185 m²R$ 330.000R$ 1.784/m²
- 05/03/2013Rua Clower Bastos Cortez, 115CasaResidência · construído em 198470 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 10/03/2011Rua Clower Bastos Cortez, 237CasaResidência · construído em 2004135 m²R$ 50.000R$ 370/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 370/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 3.714/m² · 4 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 3.451/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 3.283/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 2.583/m² · 4 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 370/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.451/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.283/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70632%
- Anos 80737%
- Anos 90526%
- 2000–200915,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 32% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 7 | 37% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 5 | 26% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 50 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Partilhas e divisões15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 5,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 86 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 53 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1895%
- Comercial horizontal15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 95% | R$ 5,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,3% | R$ 600 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Clower Bastos Cortez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 10.393/m² | R$ 416 mil |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 8.197/m² | R$ 574 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.454/m² | R$ 562 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 664/m² | R$ 84 mil |
| Nº 174 | Loja | 1 | R$ 5.528/m² | R$ 829 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 4.191/m² | R$ 608 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 4.867/m² | R$ 516 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 3.596/m² | R$ 665 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 3.567/m² | R$ 535 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 1.052/m² | R$ 142 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 375 mil |
| Nº 262 | Casa | 2 | R$ 5.799/m² | R$ 1 mi |
| Nº 266 | Casa | 2 | R$ 2.715/m² | R$ 445 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Clower Bastos Cortez
Quanto custa o metro quadrado na Rua Clower Bastos Cortez?
A Rua Clower Bastos Cortez teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Clower Bastos Cortez?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Clower Bastos Cortez vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Clower Bastos Cortez?
É o nº 115, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Clower Bastos Cortez?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Clower Bastos Cortez, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.