Rua Caterete, 69 (Cidade Ademar)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.294/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 395 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.294/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 395 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.333/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.099/m² – R$ 5.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.083/m²
Financiadas—
- 30/12/2025CasaResidência · construído em 1978120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
- 21/05/2021CasaResidência · construído em 1978120 m²R$ 264.960R$ 2.208/m²
- 10/02/2017CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 308 mil (53%)120 m²R$ 580.000R$ 4.833/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
327 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 395 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 694/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.318/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.631/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.833/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.056/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.208/m² · 1 | R$ 2.208/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.083/m² · 1 | R$ 3.083/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.208/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.083/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 635 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 515 mil |
Calculadora
R$ 511.324R$ 4.333/m² · curva bairro