Rua Caterete (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Caterete, na Cidade Ademar, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 62, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/12/2025Rua Caterete, 69CasaResidência · construído em 1978120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
- 21/05/2021Rua Caterete, 69CasaResidência · construído em 1978120 m²R$ 264.960R$ 2.208/m²
- 11/09/2020Rua Caterete, 62JD VL RICAResidência · construído em 1999180 m²R$ 370.000R$ 2.056/m²
- 10/02/2017Rua Caterete, 69CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 308 mil (53%)120 m²R$ 580.000R$ 4.833/m²
- 07/03/2014Rua Caterete, 61CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984120 m²R$ 435.714R$ 3.631/m²
- 19/10/2012Rua Caterete, 140CasaResidência · construído em 196795 m²R$ 2.500R$ 26/m²
- 29/05/2012Rua Caterete, 103CasaResidência · construído em 198592 m²R$ 100.000R$ 1.087/m²
- 20/04/2012Rua Caterete, 114LT 24 QD BResidência · construído em 1987SFH · R$ 170 mil (39%)124 m²R$ 440.000R$ 3.548/m²
- 02/06/2011Rua Caterete, 62JD VL RICAResidência · construído em 1999180 m²R$ 150.000R$ 833/m²
- 02/05/2011Rua Caterete, 62JD VL RICAResidência · construído em 1999180 m²R$ 100.000R$ 556/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 694/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 2.318/m² · 2 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 3.631/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 4.833/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 2.056/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 2.208/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 3.083/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 694/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.318/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.631/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.208/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.083/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 70429%
- Anos 80321%
- Anos 90643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 2.500 |
| Anos 70 | 4 | 29% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 976 mil |
| Anos 90 | 6 | 43% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Execuções, leilões e retomadas429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 29% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Caterete
Perguntas frequentes sobre a Rua Caterete
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caterete?
A Rua Caterete teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Caterete?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Caterete vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caterete?
É o nº 62, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caterete?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Caterete, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.