Rua Capitão John Cordeiro e Silva (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Capitão John Cordeiro e Silva, na Cidade Ademar, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 144, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.190/m²4 vendas · mediana R$ 355 mil (74 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 308 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.881/m² – R$ 5.234/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 595 mil
Mediana da listaR$ 3.181/m²
Financiadas43%
- 31/08/2026Rua Capitão John Cordeiro e Silva, 518CasaResidência · construído em 198367 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
- 31/08/2026Rua Capitão John Cordeiro e Silva, 514CasaResidência · construído em 198567 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
- 22/07/2026Rua Capitão John Cordeiro e Silva, 669CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 250 mil (56%)100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 26/11/2025Rua Capitão John Cordeiro e Silva, 237CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 115 mil (19%)80 m²R$ 595.000R$ 7.438/m²
- 04/09/2025Rua Capitão John Cordeiro e Silva, 231CasaResidência · construído em 1978Consórcio · R$ 363 mil (85%)62 m²R$ 430.000R$ 6.935/m²
- 15/09/2023Rua Capitão John Cordeiro e Silva, 337PAR LT 28 QD 09Residência · construído em 1993SFH · R$ 235 mil (67%)65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 01/11/2021Rua Capitão John Cordeiro e Silva, 669CasaResidência · construído em 1993100 m²R$ 186.000R$ 1.860/m²
- 15/05/2020Rua Capitão John Cordeiro e Silva, 63JD LUSOResidência · construído em 197033% transferido60 m²R$ 30.101—
- 20/02/2020Rua Capitão John Cordeiro e Silva, 723CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 90 mil (45%)73 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 25/02/2019Rua Capitão John Cordeiro e Silva, 57CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 89.000R$ 1.483/m²
- 18/01/2019Rua Capitão John Cordeiro e Silva, 254ANTIGO 253Residência · construído em 197036 m²R$ 370.000R$ 10.278/m²
- 28/01/2019Rua Capitão John Cordeiro e Silva, 144CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
- 30/01/2018Rua Capitão John Cordeiro e Silva, 359ANTIGO 558Residência · construído em 1980SFH · R$ 101 mil (54%)68 m²R$ 185.000R$ 2.721/m²
- 28/11/2016Rua Capitão John Cordeiro e Silva, 263CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (89%)90 m²R$ 225.000R$ 2.500/m²
- 29/04/2016Rua Capitão John Cordeiro e Silva, 150CasaResidência · construído em 198287,5% transferido271 m²R$ 200.000—
- 30/10/2015Rua Capitão John Cordeiro e Silva, 257CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 202 mil (75%)74 m²R$ 268.000R$ 3.622/m²
- 24/07/2015Rua Capitão John Cordeiro e Silva, 351CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido72 m²R$ 75.000—
- 30/06/2015Rua Capitão John Cordeiro e Silva, 500LT 6 QD 13Residência · construído em 1996SFH · R$ 150 mil (50%)71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 16/03/2015Rua Capitão John Cordeiro e Silva, 85CasaResidência · construído em 197072 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 19/03/2015Rua Capitão John Cordeiro e Silva, 171CasaResidência · construído em 198078 m²R$ 195.000R$ 2.500/m²
- 23/01/2015Rua Capitão John Cordeiro e Silva, 263CasaResidência · construído em 197390 m²R$ 80.000R$ 889/m²
- 26/08/2014Rua Capitão John Cordeiro e Silva, 640CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 415.000R$ 4.150/m²
- 30/10/2013Rua Capitão John Cordeiro e Silva, 411LT 21 QD 9Residência · construído em 198140 m²R$ 49.751R$ 1.244/m²
- 07/05/2013Rua Capitão John Cordeiro e Silva, 494CID JULIAResidência · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (79%)60 m²R$ 340.000R$ 5.667/m²
- 12/11/2012Rua Capitão John Cordeiro e Silva, s/nº (perto do nº 726)LT 11 QD 16Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201650% transferido700 m²R$ 30.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
9 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 909/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 968/m² · 4 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 3.455/m² · 2 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 4.150/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 3.622/m² · 5 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 2.721/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 7.000/m² · 3 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 1.860/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 7.186/m² · 2 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 3.881/m² · 3 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 909/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 968/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.150/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.622/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.860/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.186/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.881/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,8%
- Anos 701233%
- Anos 801233%
- Anos 90925%
- 2010 em diante25,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,8% | R$ 89 mil |
| Anos 70 | 12 | 33% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 12 | 33% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 9 | 25% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 5,6% | R$ 60 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)836%
- Consórcio14,5%
- Sem financiamento informado1359%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 36% | R$ 2,6 mi |
| Consórcio | 1 | 4,5% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 59% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3494%
- Execuções, leilões e retomadas25,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 94% | R$ 7,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,6% | R$ 514 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3392%
- Barracão, oficina, armazém e indústria38,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 33 | 92% | R$ 6,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 8,3% | R$ 814 mil |
Calculadora
R$ 309.242R$ 4.179/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Capitão John Cordeiro e Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 2.395/m² | R$ 144 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 2.581/m² | R$ 341 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.647/m² | R$ 219 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 6.737/m² | R$ 485 mil |
| Nº 144 | Casa | 2 | R$ 6.972/m² | R$ 349 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 338 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 7.410/m² | R$ 459 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 7.946/m² | R$ 636 mil |
| Nº 243 | Casa | 2 | R$ 1.789/m² | R$ 143 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 16.596/m² | R$ 597 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 6.380/m² | R$ 472 mil |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 2.924/m² | R$ 263 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 6.375/m² | R$ 414 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 4.611/m² | R$ 314 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 2.418/m² | R$ 97 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 11.424/m² | R$ 685 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 7.320/m² | R$ 520 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 3.881/m² | R$ 260 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 3.881/m² | R$ 260 mil |
| Nº 577 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.501/m² | R$ 503 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 7.143/m² | R$ 714 mil |
| Nº 669 | Casa | 2 | R$ 3.494/m² | R$ 349 mil |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 4.169/m² | R$ 304 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão John Cordeiro e Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão John Cordeiro e Silva?
A Rua Capitão John Cordeiro e Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão John Cordeiro e Silva?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Capitão John Cordeiro e Silva vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão John Cordeiro e Silva?
É o nº 144, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão John Cordeiro e Silva?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Capitão John Cordeiro e Silva, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.