Rua Baquirivu, 456 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (prédio inteiro, R$ 906 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 8.663/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 124 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 906 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 8.663/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (124 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.043/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~179 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.902/m² – R$ 7.192/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 906 mil
Maior valorR$ 906 mil
Mediana da listaR$ 6.282/m²
Financiadas—
- 08/03/2024LT 04 QD PPCPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1997124 m²R$ 905.872R$ 7.305/m²
- 07/03/2019LT 12 QD 41Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1997124 m²R$ 652.000R$ 5.258/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
420 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 124 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 80 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 727/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.258/m² · 1 | R$ 5.258/m² · 1 |
| 2024 | R$ 7.305/m² · 1 | R$ 7.305/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.258/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.305/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 295 mil |
Calculadora
R$ 1.081.613R$ 6.043/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Baquirivu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 323 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.196/m² | R$ 755 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 3.729/m² | R$ 858 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 4.794/m² | R$ 527 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 2.982/m² | R$ 775 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 3.370/m² | R$ 711 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 2.944/m² | R$ 530 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 6.452/m² | R$ 568 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 6.498/m² | R$ 572 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 2.931/m² | R$ 261 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 4.033/m² | R$ 565 mil |