Rua Baquirivu, 451 (Cidade Ademar)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2016 (casa, R$ 308 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.944/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 530 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- set/2016
- R$ 308 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.944/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 530 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.157/m²Unidade típica
R$ 979 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.332/m² – R$ 11.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2016 · R$ 308 mil
Maior valorR$ 308 mil
Mediana da listaR$ 1.710/m²
Financiadas—
- 05/09/2016CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 276 mil (90%)180 m²R$ 307.826R$ 1.710/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
104 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.081/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.534/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.336/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.710/m² · 1 | R$ 1.710/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.558/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.522/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.973/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.481/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.423/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 2.692/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 308 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 284 mil |
Calculadora
R$ 978.827R$ 8.157/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baquirivu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 323 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.196/m² | R$ 755 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 3.729/m² | R$ 858 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 4.794/m² | R$ 527 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 2.982/m² | R$ 775 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 3.370/m² | R$ 711 mil |
| Nº 456 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.663/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 6.452/m² | R$ 568 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 6.498/m² | R$ 572 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 2.931/m² | R$ 261 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 4.033/m² | R$ 565 mil |