Rua Aracuipe, 19 (Cidade Ademar)

Foram registradas 108 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.142/m²
Vendas registradas
108
desde 2011
Valor mediano
R$ 680 mil
104 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 640 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.142/m²Neste prédio: 81 vendas · mediana R$ 680 mil (104 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.206/m²
Unidade típica
R$ 567 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.545/m² – R$ 5.624/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 81

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.135/m²
Financiadas38%
  1. 04/05/2026AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 536 mil (84%)c/ vaga103 m²R$ 640.000R$ 6.214/m²
  2. 04/12/2025AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 201565% transferidoc/ vaga103 m²R$ 268.751—
  3. 16/09/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga104 m²R$ 620.000R$ 5.962/m²
  4. 13/08/2025AP 85 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga183 m²R$ 850.000R$ 4.645/m²
  5. 16/06/2025AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga103 m²R$ 560.000R$ 5.437/m²
  6. 29/04/2025AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 618 mil (69%)c/ vaga185 m²R$ 900.000R$ 4.865/m²
  7. 14/03/2025AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga104 m²R$ 650.000R$ 6.250/m²
  8. 16/10/2024AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 381 mil (58%)c/ vaga104 m²R$ 658.000R$ 6.327/m²
  9. 15/04/2024AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga103 m²R$ 530.000R$ 5.146/m²
  10. 15/03/2024AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 445 mil (88%)c/ vaga103 m²R$ 506.348R$ 4.916/m²
  11. 03/11/2023AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 162 mil (27%)c/ vaga104 m²R$ 590.000R$ 5.673/m²
  12. 08/09/2022AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga190 m²R$ 828.000R$ 4.358/m²
  13. 21/07/2022AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga103 m²R$ 520.000R$ 5.049/m²
  14. 03/02/2022AP 02 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga136 m²R$ 814.000R$ 5.985/m²
  15. 31/01/2022AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 290 mil (62%)c/ vaga103 m²R$ 470.000R$ 4.563/m²
  16. 17/11/2021AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga103 m²R$ 393.200R$ 3.817/m²
  17. 27/07/2021AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 365 mil (65%)c/ vaga104 m²R$ 565.000R$ 5.433/m²
  18. 07/06/2021AP 25 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 322 mil (66%)109 m²R$ 490.000R$ 4.495/m²
  19. 16/06/2021AP 11 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014109 m²R$ 488.000R$ 4.477/m²
  20. 23/03/2021AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 100 mil (25%)c/ vaga103 m²R$ 405.000R$ 3.932/m²
  21. 02/02/2021AP 12 TORREApartamento em condomínio · construído em 2014109 m²R$ 539.900R$ 4.953/m²
  22. 05/02/2021AP 84 TORREApartamento em condomínio · construído em 2014110 m²R$ 468.000R$ 4.255/m²
  23. 24/02/2021AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga104 m²R$ 460.000R$ 4.423/m²
  24. 08/01/2021AP 76 TORREApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 400 mil (84%)109 m²R$ 475.000R$ 4.358/m²
  25. 27/11/2020AP 31 TORREApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 374 mil (79%)109 m²R$ 475.000R$ 4.358/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.283 m²
88 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~5 unidades de 104 m²
Vendas registradas
108
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 680 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
32 de 111 compras
Financiado mediano
R$ 329 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
3 leilões/retomadas · 1 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20152018202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2015R$ 3.394/m² · 3R$ 3.394/m² · 3
2016R$ 3.469/m² · 11R$ 3.469/m² · 11
2017R$ 3.597/m² · 16R$ 3.597/m² · 16
2018R$ 3.602/m² · 10R$ 3.602/m² · 10
2019R$ 4.176/m² · 7R$ 4.176/m² · 7
2020R$ 4.266/m² · 11R$ 4.266/m² · 11
2021R$ 4.423/m² · 9R$ 4.450/m² · 10
2022R$ 4.806/m² · 4R$ 4.773/m² · 13
2023R$ 5.673/m² · 1R$ 5.409/m² · 3
2024R$ 5.146/m² · 3R$ 5.274/m² · 14
2025R$ 5.437/m² · 5R$ 4.854/m² · 16
2026R$ 6.214/m² · 1R$ 5.928/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201516 vendas201720192021202320252026
Ver tabela
20153 vendas · R$ 3.394/m²
201611 vendas · R$ 3.469/m²
201716 vendas · R$ 3.597/m²
201810 vendas · R$ 3.602/m²
20197 vendas · R$ 4.176/m²
202011 vendas · R$ 4.266/m²
20219 vendas · R$ 4.423/m²
20224 vendas · R$ 4.806/m²
20231 vendas · R$ 5.673/m²
20243 vendas · R$ 5.146/m²
20255 vendas · R$ 5.437/m²
20261 vendas · R$ 6.214/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3229%
  • Sem financiamento informado7971%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3229%R$ 16,2 mi
Sem financiamento informado7971%R$ 24,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda11190%
  • Execuções, leilões e retomadas32,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos108,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11190%R$ 40,6 mi
Execuções, leilões e retomadas32,4%R$ 1,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos108,1%R$ 4,1 mi

Calculadora

R$ 567.466R$ 5.206/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Aracuipe

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 49Apartamento35R$ 4.844/m²R$ 528 mil

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