Rua Aracuipe (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 165 compras e vendas na Rua Aracuipe, na Cidade Ademar, desde 2011 (42 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.206/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 81 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.206/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 165
- 42 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 567 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.206/m²6 vendas · mediana R$ 570 mil (109 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 567 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.545/m² – R$ 5.624/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 137
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 615 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.935/m²
Financiadas50%
- 19/08/2026Rua Aracuipe, 49AP 76 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 431 mil (70%)109 m²R$ 615.000R$ 5.642/m²
- 04/05/2026Rua Aracuipe, 19AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 536 mil (84%)c/ vaga103 m²R$ 640.000R$ 6.214/m²
- 12/12/2025Rua Aracuipe, 49AP 34 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 429 mil (70%)110 m²R$ 612.500R$ 5.568/m²
- 04/12/2025Rua Aracuipe, 19AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 201565% transferidoc/ vaga103 m²R$ 268.751—
- 05/11/2025Rua Aracuipe, 49AP 45 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014109 m²R$ 528.000R$ 4.844/m²
- 28/11/2025Rua Aracuipe, 49AP 33 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014110 m²R$ 339.179R$ 3.083/m²
- 28/11/2025Rua Aracuipe, 49AP 32 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014109 m²R$ 339.179R$ 3.112/m²
- 16/09/2025Rua Aracuipe, 19AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga104 m²R$ 620.000R$ 5.962/m²
- 24/09/2025Rua Aracuipe, 49AP 64 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 310 mil (54%)110 m²R$ 570.000R$ 5.182/m²
- 22/09/2025Rua Aracuipe, 49AP 14 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014110 m²R$ 530.000R$ 4.818/m²
- 13/08/2025Rua Aracuipe, 19AP 85 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga183 m²R$ 850.000R$ 4.645/m²
- 05/08/2025Rua Aracuipe, 49AP 16 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014109 m²R$ 490.000R$ 4.495/m²
- 16/06/2025Rua Aracuipe, 19AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga103 m²R$ 560.000R$ 5.437/m²
- 19/05/2025Rua Aracuipe, 49AP 82 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 463 mil (61%)201 m²R$ 760.000R$ 3.781/m²
- 29/04/2025Rua Aracuipe, 19AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 618 mil (69%)c/ vaga185 m²R$ 900.000R$ 4.865/m²
- 30/04/2025Rua Aracuipe, 49AP 53 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014110 m²R$ 590.000R$ 5.364/m²
- 14/03/2025Rua Aracuipe, 19AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga104 m²R$ 650.000R$ 6.250/m²
- 27/02/2025Rua Aracuipe, 49AP 82 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (42%)201 m²R$ 600.000R$ 2.985/m²
- 09/01/2025Rua Aracuipe, 49AP 81 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 720 mil (64%)201 m²R$ 1.120.000R$ 5.572/m²
- 06/12/2024Rua Aracuipe, 49AP 15 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014109 m²R$ 602.000R$ 5.523/m²
- 28/11/2024Rua Aracuipe, 49AP 63 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 385 mil (66%)110 m²R$ 585.000R$ 5.318/m²
- 18/11/2024Rua Aracuipe, 49AP 44 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 290 mil (58%)110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 14/11/2024Rua Aracuipe, 49AP 44 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014110 m²R$ 2.400R$ 22/m²
- 18/11/2024Rua Aracuipe, 49AP 44 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014110 m²R$ 2.400R$ 22/m²
- 16/10/2024Rua Aracuipe, 19AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 381 mil (58%)c/ vaga104 m²R$ 658.000R$ 6.327/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
54 de 150 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
3 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.636/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 350 |
| 2013 | — | R$ 2.271/m² · 416 |
| 2014 | — | R$ 2.876/m² · 296 |
| 2015 | R$ 3.394/m² · 3 | R$ 2.613/m² · 194 |
| 2016 | R$ 3.469/m² · 11 | R$ 2.529/m² · 190 |
| 2017 | R$ 3.597/m² · 16 | R$ 3.106/m² · 262 |
| 2018 | R$ 3.602/m² · 10 | R$ 3.074/m² · 266 |
| 2019 | R$ 4.176/m² · 7 | R$ 2.817/m² · 248 |
| 2020 | R$ 4.266/m² · 11 | R$ 2.895/m² · 329 |
| 2021 | R$ 4.450/m² · 10 | R$ 3.274/m² · 458 |
| 2022 | R$ 4.773/m² · 13 | R$ 3.362/m² · 410 |
| 2023 | R$ 5.409/m² · 3 | R$ 3.662/m² · 445 |
| 2024 | R$ 5.274/m² · 14 | R$ 3.647/m² · 501 |
| 2025 | R$ 4.854/m² · 16 | R$ 3.882/m² · 513 |
| 2026 | R$ 5.928/m² · 2 | R$ 3.874/m² · 370 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.394/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 3.597/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.602/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.176/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 4.266/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 4.450/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 4.773/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.409/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 5.274/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 4.854/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.928/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
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| R$ 22/m² – R$ 334/m² | 2 |
| R$ 334/m² – R$ 647/m² | 0 |
| R$ 647/m² – R$ 960/m² | 0 |
| R$ 960/m² – R$ 1.272/m² | 0 |
| R$ 1.272/m² – R$ 1.585/m² | 0 |
| R$ 1.585/m² – R$ 1.897/m² | 0 |
| R$ 1.897/m² – R$ 2.210/m² | 0 |
| R$ 2.210/m² – R$ 2.522/m² | 0 |
| R$ 2.522/m² – R$ 2.835/m² | 0 |
| R$ 2.835/m² – R$ 3.147/m² | 3 |
| R$ 3.147/m² – R$ 3.460/m² | 1 |
| R$ 3.460/m² – R$ 3.773/m² | 0 |
| R$ 3.773/m² – R$ 4.085/m² | 1 |
| R$ 4.085/m² – R$ 4.398/m² | 0 |
| R$ 4.398/m² – R$ 4.710/m² | 3 |
| R$ 4.710/m² – R$ 5.023/m² | 7 |
| R$ 5.023/m² – R$ 5.335/m² | 4 |
| R$ 5.335/m² – R$ 5.648/m² | 8 |
| R$ 5.648/m² – R$ 5.961/m² | 3 |
| R$ 5.961/m² – R$ 6.273/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5335%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado9664%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 53 | 35% | R$ 29,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 760 mil |
| Sem financiamento informado | 96 | 64% | R$ 31,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15091%
- Execuções, leilões e retomadas31,8%
- Operações societárias10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos116,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 150 | 91% | R$ 61,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,8% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 230 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 6,7% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 567.466R$ 5.206/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Aracuipe
Perguntas frequentes sobre a Rua Aracuipe
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aracuipe?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Aracuipe é de R$ 5.206/m², 31% acima da mediana da Cidade Ademar (R$ 3.963/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Aracuipe?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Aracuipe vale cerca de R$ 567 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aracuipe?
É o nº 19, com 81 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aracuipe?
A Prefeitura registrou 165 compras e vendas na Rua Aracuipe, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 42 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.