Rua Antônio dos Santos Rocha, 90 (Cidade Ademar)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.395/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 603 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 530 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.395/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 603 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.064/m²Unidade típica
R$ 506 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.551/m² – R$ 5.926/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 4.850/m²
Financiadas—
- 27/01/2026CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 140 mil (26%)85 m²R$ 530.000R$ 6.235/m²
- 04/01/202482.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2023SFH · R$ 424 mil (80%)339 m²R$ 530.000R$ 1.563/m²
- 27/10/202382Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (50%)100 m²R$ 540.000R$ 5.400/m²
- 16/09/202182Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
67 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 603 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 128 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.042/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.609/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 6.750/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.395/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 14.125/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.357/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.300/m² · 1 | R$ 4.007/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.400/m² · 1 | R$ 5.200/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 2.937/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.663/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.235/m² · 1 | R$ 4.928/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.235/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 506.432R$ 5.064/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio dos Santos Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.561/m² | R$ 388 mil |
| Nº 144 | Casa | 3 | R$ 3.621/m² | R$ 630 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.567/m² | R$ 557 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.967/m² | R$ 675 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.619/m² | R$ 832 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.769/m² | R$ 554 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 2.957/m² | R$ 426 mil |
| Nº 312 | Casa | 2 | R$ 17.919/m² | R$ 717 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 478 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 7.923/m² | R$ 444 mil |